（11月3号 杭州网讯 通讯员：徐荷香 实习记者：钟玲玲）据裕兴不动产市场研究中心统计的月度数据显示，10月份五大城区共成交二手房4802套，环比9月（4266套）上涨13%，与去年同期（2008年10月成交901套）相比增长4.3倍。成交均价16610元/平方米，环比9月（16204元/平方米）上涨3%，同比（去年10月11836元/平方米）上涨40%。成交套均面积78平方米，环比9月减小5平米。成交套均总价130万，环比9月（套均总价134万）下降3%，幅度不大。

    “今年，无论是开发商还是二手房经纪公司，都传送着一句‘卖房卖疯了’的佳音。尤其是十月下旬的房博会上，开发商无房可售，中介经纪公司中低总价房源稀缺，致使不少消费者更是加快加紧了购房脚步，促使十月最后一周主城区二手房日均成交量达到228套。”裕兴市场研究中心负责人表示。

09年1-10月杭城二手房成交量、成交均价走势图

09年10月杭城二手房成交量、成交均价同比、环比图

江干区月成交量环比上涨明显

    10月，杭州五大城区成交量依次为：西湖区1293套，占总成交量的27%，依然排名第一，与9月相比下降1个百分点；下城区1110套，占总成交量的23%，依然排名第二，环比下降1个百分点；拱墅区881套，占总成交量的18%，依然排名第三，与前月相比保持稳定；上城区763套，占总成交量的16%，与前月持平，排行依然位居第四；江干区755套，占总成交量的16%，排名第五，环比上涨2个百分点，是该月成交量环比增长幅度最大的一个区。“目前，二手房交易均价整体走高，但近郊的次新房价格相对低些，从物业品质、升值潜力看，是独具优势的。如江干区九堡板块的魅力之城，近来连续三个月列入交易量排行前十强，消费人群集中为首次置业的年轻人。”裕兴旗下名楼不动产江干区区域经理表示。

9月、10月杭城各区成交量占比图

上城区均价环比下跌2%，其余四区均上涨

    10月，各城区的成交均价除了上城区下降以外，其余各区均表现为小幅上扬。依次为：上城区18089元/平方米，环比9月（18437元/平方米）下跌2%，依然位居第一；下城区17328元/平方米，环比9月（16613元/平方米）上涨4%，位居第二；西湖区16867元/平方米，环比9月（16474元/平方米）上涨2%，位居第三；江干区15974元/平方米，环比9月（15217元/平方米）上涨5%；拱墅区14506元/平方米，环比9月（13597元/平方米）上涨7%，是该月成交均价上涨幅度最大的一个区，排行位居第五。