(4月28日 杭州网讯 记者 邵烨映)杭州的房产税箭在弦上，对于手上有余钱，又希望投资房产的客户来说，买住宅的未来潜力，被大大限制，因此，选择地段好、品相好、价格也合理的商业地产，成了更富有远见操作。而在商业地产之中，写字楼一般面积大、门槛高，酒店式公寓虽然数量大，增值前景却并不大，相较而言，商铺成了一个很不错的投资产品。那么，如何敏锐的捕捉高性价比一手商铺的买入时机，成了关键所在。鉴于此，半岛国际•星街国际精品街区，其小面积低总价的单层商铺一经发布，就受到半岛老业主及诸多新客户的热烈关注。

    成熟小区、白金写字楼，形成10余万黄金客流

    半岛国际地处复兴大桥附近，滨江区滨盛路长河路交叉口，总建筑面积约24万平方米，作为该项目唯一的商业街，半岛国际•星街，共计3800余方平方米。按商铺占社区总建筑面积2%-3%，为黄金比例计算，半岛国际•星街的面积比例甚至略显稀缺。

    从市区驱车过复兴大桥抵达滨江区域，就可以看到五六个楼盘沿江一字排开，分别是锦绣江南、白金海岸、春江时代、水印城、海威国际等。应该说，这片区域，是滨江区除了一桥边彩虹城一带、区政府一带以外，最为成熟的一个片区，各楼盘入住率都已达九成左右。而半岛国际•星街首推的商铺，正好位于主干道滨盛路上，隔着一条斑马线和春江时代相对，斜对面又是水印城。从可辐射的范围和人群来看，首先，半岛国际•星街可直接辐射自家小区1500余户住户，大约5000人；其次，周边已成熟的楼盘辐射居民可达约20000-30000人；再者，加上正在开发或已投入使用的30余座写字楼，将带来更多人流，未来这一带常住和流动人口将高达近10万人，可以说是商机无限。

    于此同时，半岛国际•星街所在的片区，和滨江区政府、大型商业配套星光大道等相距不到1000米，跟地铁一号线相距约1500米，既能享受绝无仅有的钱塘江景色，又有完善成熟的商业配套，步行5分钟的距离内就有一家小学、两家幼儿园、一家农贸市场。

    内外双街、40㎡单层铺，低总价高收益坐享渔利

    半岛国际•星街一共40余套商铺，大致分为外街和内街商铺两种。外街商铺直接沿主干道滨盛路，一共近30套，主力户型为40平方米的单层铺；相较于普通商铺的3.6米层高，该批商铺层高达到了舒适气派的4.8米，面宽大多为4.1米；南北双面开门的结构，一面临滨盛路一面正对内街，为铺铺带来多方向聚客效应。内街商铺一共十余套，面积较之外街略大，但主力户型仍控制在100方左右，基本上也都是单层铺；层高为4.3米，当中有多间商铺为三开间设计，100方的商铺面宽达到了13.1米。此外，4号楼还有一间1300多方的大面积单层商铺，有利于引进像联华之类的大中型超市，对目前缺少大中型超市配套的这一片区来说，十分有必要。

    另外，从商铺结构和适合业态来看，半岛国际•星街的商业街和周边楼盘的社区底商定位有所错位，刚好可以差异化经营。位于半岛国际对面的春江时代、水印城和白金海岸，其社区商铺单套面积较大，大多以引入像两岸咖啡、克丽缇娜等商家为主，其他业态则集中在二手中介门店、水果店、小吃店、足浴店等。而半岛国际•星街的主力面积为40方，未来可以引入一些对面积要求不大的商贾，比如服装店、便利店、婴童店、亲子早教店、干洗店、面包店、奶茶店等，这些业态对于居民日常生活来说不可或缺，实用性很强。

    5月开街、200万总价，百余名客户现场认筹

    据悉，5月半岛国际•星街的商铺即将分批推出，首开的外街，多数为40方，尽管单价还未最终确定，但现场工作人员透露，目前首批推出的商铺，总价将控制在200万左右。这对于动辄100、200方起，总价随便一算就超四、五百万的杭州商铺行情下，像半岛国际•星街这样低门槛好机会的商铺，可以说极为难得。

    “总价200万就能搞定？那我一定要去看看，一直想买商铺就是钱不够啊。”“我在锦绣江南有套房子的，那片区域我太熟悉了，周边很成熟，社区的商街自己开个店蛮好的。”自半岛国际•星街公开以来，已有百余名客户到现场咨询，并对此表示出了极大的热情。如果你也对杭州主城区少见的小面积单层铺感兴趣，此次半岛国际•星街的投资良机，赶紧拨打89960766，了解详情，机会不等人！

    VIPLINE：（0571）89960766/ 89960866

    展示中心：杭州滨江区滨盛路与长河路交叉口

    新浪微博：杭州半岛国际

    楼盘信息仅供参考，具体以开发商公布为准。