这几天，杭州人王先生心情特别地好。几个月前，在楼市行情并不是很明朗的时候，他下单购买了滨江地铁楼盘云厦连园的一套商铺，这两天，利好消息传来，包括地铁1号线滨康站、杭州长途客运南站等在内的杭城首个地铁“零换乘”城市综合体――滨江时代（滨康）综合体正式开工，而他的商铺，距离这个综合体只有短短的600米。

    看到这个区域价值的，绝非王先生一人。上周六，云厦连园的销售中心，又迎来了一位下单客户。这位客户果敢下单的一套房源，面积63平方米，总价300多万元，成交单价约5万元/平方米左右。不过，他看中的，是最近出炉的“地铁一号线西兴站周边200米”新规划。

    随着地铁建设日趋推进，又一轮地铁上盖物业及周边楼盘的投资热潮，正在悄悄兴起。

    滨康综合体开工带动西兴区域价值

    滨江时代（滨康）综合体首次被杭州楼市知晓，是在今年5月下旬的土地出让会上。当天，调控大背景下拍卖的很多土地，地价纷纷比同一区域下浮，不过滨康综合体地块的竞争却相当激烈，经35轮拉锯战后，才由滨江地铁投资有限公司最终拿下，充分显示了业界对于地铁物业的看好。

    8月初，这个项目以异乎寻常的速度开工。据了解，项目由滨江区滨康路、西兴路和滨安路围合而成，分为汽车南站区、酒店及商务办公区、商业及居住三大区块五项功能主体，总用地面积171.27亩，总投资高达77亿元。

    地处地铁一号线和规划中的五号线以及汽车南站的交汇地，作为地铁上盖物业的滨康综合体对于所在区域的价值不言而喻。与此同时，巨大的体量、综合的物业配置和标志性的建筑，都让其具有了一个区域的标志性建筑的完美基因。

    随着杭州城市版图的日益扩容，很多郊区板块都需要这样一个项目。比如城西的西城广场、钱江新城的万象城或者滨江的星光大道，它们对周边楼盘的提升作用，无疑是非常巨大的。而在滨康综合体边上，目前唯一在售的仅有云厦连园的商铺。对于想要入主这个区域的投资者来说，这无疑是很好的机会。

    滨江新城的文化休闲中心西兴站周边规划出炉

    如果说滨康综合体的开工，让人们看到了这个区域未来的繁华都市气质，那么，新近出炉的“地铁一号线站点周边200米规划”，则让这一区域多了很多文化休闲的味道。

    根据规划，地铁一号线西兴站周边200米范围内的城市设计，基本围绕着具有深厚历史文化底蕴的西兴古街展开，定位为未来滨江新城的文化休闲中心。为了完成这个目标，许多具体的举措也开始实施。比如整治北面的北塘河，比如修建西兴主题公园广场。古街加上综合体，开设一些具有特色的商业街，也就有了现实基础。

    地铁物业商机无限云厦连园地铁商铺热力十足

    作为地铁一号线西兴站周边目前唯一在售的楼盘，云厦连园无疑是这两个利好的最大受益者。据了解，这个楼盘位于滨江区西兴镇，楼盘商街距离在建的地铁一号线西兴站仅百米之遥，称得上是真正的地铁商铺。因为利好不断，最近销售中心的来访客户络绎不绝。

    除了地段优势，连园本身的设计也有不少亮点。商铺采用LOFT商业空间设计，6.9米层高，可以自由分隔成2层经营空间，底层经营面积以50—100平方米以上多元化铺型设计，适合各类置业者自由分割经营空间。