之江板块历来以山水景观资源著称，坐落其中尽享山景的中海雅戈尔·篁外，今天迎来了新型宽邸空中别墅开盘销售。此次推出的近百套180方宽邸别墅，当天认购率达到75%。【项目资料】【业主家园】

    这批宽邸公寓均价16000元/平米的毛坯公寓，在同区域内尚属价格领跑。并不是当下炙手可热的区域，也非低总价的投资型产品，是什么因素吸引了购房者？记者在现场看到的几点现象，或许可以解释这一问题。

篁外效果图

    中海又一户型创新力作，180方的房子赠送面积达40余方

    从中海·钱塘山水的魔方户型到中海·金溪园“短、宽、多”的阳光户型，再到如今篁外力推的“空中宽邸别墅”，中海一次次在小空间内折腾出户型上的“大惊喜”。

    沿袭了一些些钱塘山水户型上的两点，宽邸在细节上也体现了大手笔，户户双层挑高客厅、山景挑高阳台、双套卧设计、每户赠送面积近50平米。“我订的是15楼的一套房子，据说得房率是79%左右，但是赠送面积挺多的，我算了下有40多方。所以实际使用面积也有180方。”典型的改善型购房者彭女士，也被这户型上的实惠打动。

    除了户型实惠，在今天开盘前及当日认购、一周内签约，还可以享受8万元的优惠及一个车位赠送。算下来，180方的房子总价在270余万。这对于多数二三次置业的家庭来说，仍属可接受区间。记者现场了解到，受新政影响许多购房者都打算以分期付款的方式购买。

    区域发展加个盘建设，未来美好居住氛围逐渐显现

    相比较近来热炒的地铁区域和杭州各大新城，之江范围内各个楼盘一直处于不温不火的状态。但事实上，这里也一直不停歇地改变着、进步着。

    篁外所处的美院南，坐拥连绵的青山资源，北靠320国道。交通便利却不失宁静，这一点最为许多中年改善型家庭看中。在沙盘边上，我们看到许小姐夫妻在使劲利用模型丈量屋子与山体间的直线关系。“售楼小姐说高层是可以看到山景的，我还是有点担心。但是三期的房子要明年开，我等不及了先下手这次19号楼……”

    我们亲眼目睹了“篁外”这个强强联合的大盘，这两年来对区域的直接影响力：道路建设、古木绿化培育使得楼盘呈现出一派高端物业居所的华贵气质；产品风格特立独行成为区域内标杆。有这样一则分析，赞成岭上的排屋销售也因篁外的几次热销被带动了起来，这不无关系。

    当然，大杭州城市化速度加快的背景下，之江板块得天独厚的山山水水成为购房者眼中最为稀缺的资源。这里的山水不可复制，新鲜空气无法挪移。