从金色家园、万家花城、金色蓝庭再到万家星城、金色明园（滨江黎明村、草庄地块），滨江集团旗下两大产品线之一的“高品质大盘”形象已渐趋明朗。无论这一产品线是被冠以“万家”还是“金色”的头文字，其标准都是一致的：那就是以相对合理的价格，向城市中高收入阶层提供建筑品质、园林景观和物业服务皆臻于一流的住宅产品。

    人们发现，尽管理念朴素直白，但凭借着滨江集团深厚的营造功力，“万家”和“金色”系列总是可以成为每个板块的标杆性大盘。

    “工科”滨江

    榜样的力量胜过一切

    深圳地产界向来有“文科万科，工科中海”的说法。而滨江的营造理念，一向比较注重工程质量、建筑品质等实用层面，气质上更接近于“工科”的中海。

    所以，尽管这几年滨江集团声名鹊起，在杭州市场也牢牢占据前三的地位，却少有连篇累牍的“价值体系报告”见诸媒体。低调的做事方式，令滨江的产品总是有那么几分神秘色彩。2007年，许多人连万家花城的户型都没完全搞清，就冲着滨江集团的名声和合理的房价抢着下了单。现在，多数业主都将之视为一生中最明智的一次决定；价格飙升还是其次，那郁然蓊勃、疏朗大气的园区真是让人爱不释手。

    的确，要了解滨江“万家”系列产品的营造标准，最好的办法不是看楼书，而是到万家花城或金色家园去参观一次。走进万家花城一期的园区，只见挺拔的高层建筑在3个近万方的花园之间穿插，视线完全被高低错落的翠樾清荫占据。这里的每个花园都独具特色：中心花园是一条由叠水瀑布、喷泉广场和树阵组成的中轴；西组团花园强调亚热带情调的魅蓝泳池和跌水景观；东组团花园则在水塘种上莲花与梭鱼草，再现东方式的静思冥想氛围。沿着蜿蜒连缀的园路，园丁们在每个起伏的堆坡层层设色，美得像一张巨幅的水粉画。

    此外，万家花城建筑的外立面用的都是国内最高档的爱和陶面砖，架空层的墙地面多以大理石和花岗岩铺就，沿街的商铺和裙房也是全以天然石材铺贴。被许多人称为“树王”的加拿利海枣，一般只在豪宅里才种植，但在万家花城的组团花园里，都可以看到加拿利海枣的俊挺身姿。

    在接下来的70万方大盘万家星城中，滨江仍将采用澳大利亚柏涛+贝尔高林的国际设计班底，再加上负责园林施工的棕榈园林公司。“三驾马车”的顶尖组合，加上滨江一贯领先的开发理念，万家星城的品质仍然令人期待。

    国际设计大师亲自操刀

    细节全面升级

    滨江·万家星城位于杭州下城区北侧新天地板块，总占地约19万平方米，总建筑面积近70万平方米,堪称“加大版”的万家花城。其中一期开发总建筑面积约19万平方米，一期由9幢18-23层高层建筑组成,主力户型80-140平方米，预计入住1200余户。

    据了解，万家花城中许多大受赞赏的细节，仍将出现在星城中。例如，走在小区的园路中，你看不到一个窨井盖；建造者通过路面微小的高差，可以将雨水引入路缘的集水沟，集水沟上铺上漂亮的黑色鹅卵石，平添了自然的趣味。

    对于万家星城这个目前为止体量最大的开发项目，滨江集团上下自然是极为重视。澳大利亚柏涛中国区的总建筑师王漓峰、贝尔高林景观香港区总裁许大洵，此次都亲自操刀，为星城定制规划设计和景观方案。

    而在许多细节方面，万家星城考虑更多。比如，与纯现代风格的万家花城不同，万家星城将在基座的天然石材和中间段的高档面砖之上，增加建筑顶部的装饰线脚，使其略带新古典主义的气质，从而为住户增加尊贵的感觉。另外，万家星城的景观仍将带有亚热带风情，但合理性会更强。在金色家园、万家花城中大受欢迎的棕榈科植物，将集中栽种于户外游泳池等位置，而组团间的绿化更多地强调本地树种和自然风格，以增加参与性。

    户型方面更有变化，万家花城是实施90/70政策后的第一批小户型为主的楼盘，以当时的眼光看，花城的90方户型已经做得相当创新。在万家星城中，90方小户型的比例已降至46.5%，应该说整个小区的户型配比更趋合理。同样是中间套的90方户型，万家星城已经可以做到三开间朝南，而通过北面采光井的设置，中间套也可以获得良好的通风。

    因中产阶层改善需求的不断升级，万家星城还新增了175平方米这样一类“奢华改善型”的四房户型。这个面积范围的户型特别适合那种三代同堂的家庭。万家星城的四种175方户型全部做到三房朝南，客厅进深达4.4-4.5米，有些还带有专门的储藏间。有人甚至将这一户型称之为万家星城的“小面积豪宅”。

    一流的物业服务

    给予业主长期的附加值回报

    如果说，滨江的“万家”和“金色”系列的建筑品质和园林景观，是看一眼就能让人爱不释手的；那么，滨江产品的另一种特质，你却只有居住其中才能慢慢体会。那就是一流的物管所提供的个性化服务。

    2008年1月9日，成立11年的滨江物业跃升为国家物业管理一级资质企业。与许多四处输出品牌的物管公司不同，滨江物业只服务于滨江集团开发的楼盘，其主要经营目标并非赢利，而是为滨江的楼盘提供持续的附加值。所以，其提供的服务水准，往往远远高于其物业收费的水平。

    最典型的例子是金色家园。滨江集团希望这里未来可以成为一个区域的生活标杆，为此不惜每年贴补给物业几十万元的费用。所以，虽然金色家园的物管费只有每平方米1.55元，在同档次楼盘里收费偏低，这里的服务标准却是同类小区中最高的。这里追求的是全天候的服务理念，参照酒店模式设置“一站式”接待前台，并配备24小时服务的工程维修人员。金色家园里设置了“区域主管”这个颇有特色的岗位，每个区域主管负责打理200户业主的生活琐事。他们的联系方式通过单元厅大堂的公示和交房材料里的名片告知业主，业主有各种需要都可以拨打区域主管的手机。

    为了维护金色家园中央18000平方米的大花园和娇贵的棕榈科植物，滨江物业可谓不惜成本。他们将花园养护承包给专业的园林施工公司，每年的价格是几十万元，远高出一般的养护费用。比如那些四季常绿的青翠草坡，就是园林公司撒播两道草种，让其轮番生长的结果；此外，物业公司在园区内四季更换应季的花草，费用也高达每年5万元。

    有时候，滨江物业对某些原则的执行相当地“不近人情”，比如在外立面的维护上，他们不仅对业主改变阳台使用性质、外立面格局和颜色等行为进行了严格的规范，花架、室外天线、卫星接收设施和太阳能热水器等

    也属禁止范围。正因为如此，在南肖埠，与周边那些早已被保笼、太阳能热水器和雨篷“破相”的老小区相比，滨江·文景苑的外立面却显得纯粹而优雅。这个2004年开盘时每平方米9000多元的楼盘，到2007年底已经涨到20000元左右，涨幅远超过边上同期开发的青春都市公寓，而且还一房难求。

    毫无疑问，当你买下一套滨江·万家星城的房子，就意味着你同时开始享受这个城市最好的物业服务。他们不仅日夜不息地守望着你的住区，为你提供个性化的服务，还以营造得近乎完美的居住氛围，让你的物业在今后几十年内都可以呵护一新，并在二手房市场不断增值。