城市如人，都有着自己的样貌和个性。有的以颜色为美，有的以气氛取胜，有的讲究格调和气质，还有的则以内涵著称。

在江干，这份“样貌和个性”，因老旧小区综合改造提升更加突出。现在，江干老旧小区综合改造提升工作实施方案（2019-2022年）（征求意见稿）来啦~

如何改造，跟小微一起来看看吧！

重点改造哪些老旧小区？

主要为2000年(含)以前建成、近5年未实施综合改造且未纳入今后5年规划征迁改造范围的住宅小区。

到2022年底，江干有约73个老旧小区要改造！

怎么一步步推进？快看这里↓

2019年试点先行

2019年先开展景芳二区1个试点项目，30幢、约0.131万套、6.65万平方米，优化政策保障、建立工作机制。

试点项目（景坛社区老旧小区综合提升改造）效果图，抢先看↓

- 效果图 -

2020年全面启动

至2022年底全区计划改造老旧小区约73个、941幢、约4.38万套、250.13万平方米。

其中2020年改造7个、186幢、约0.84万套、49.43万平方米；2021年改造43个、485幢、约2.45万套、132.05万平方米；2022年改造23个、270幢、约1.09万套、68.65万平方米。

改造，解决哪些问题呢？

以《杭州市老旧小区综合改造提升技术导则(试行)》为指导，实施“完善基础设施、优化居住环境、提升服务功能、打造小区特色、强化长效管理”等五个方面的改造，重点突出综合改造和服务提升。

对影响老旧小区居住安全、居住功能等群众反映迫切的问题，根据小区实际列入改造内容。

结合小区实际和居民意愿，实施加装电梯、绿化提升、增设停车设施、打造小区文化和特色风貌等,落实长效管理，提升小区服务功能。

努力挖潜空间，加大对老旧小区周边碎片化土地的整合利用， 对既有设施实施改建、扩建，有条件的老旧小区可通过插花式征迁或收购等方式，增加养老幼托等配套服务设施。

改造程序有哪些呢？

1、计划申报

各街道于2020年5月30日前全面完成辖区内所有老旧小区综合改造项目的民意征求工作，并报送区老旧小区综合改造提升领导小组办公室（以下简称办公室），申报项目需符合“双2/3”条件，即业主对改造同意率达2/3，对改造方案的认可率达2/3。

（1）征集改造需求。

（2）制订初步方案。

（3）公示与申报。

2、计划下发

根据领导小组对申报计划的改造总量、改造类型和资金配比的讨论结果，结合区财政承受能力，报经区政府同意后，确定老旧小区三年行动计划和年度改造计划和资金预算,由区住建局、区发改经信局、区财政局联合下发年度改造计划。

3、项目实施

按照年度改造计划，由街道牵头组织落实改造方案深化、招投标、工程实施、监管等工作，办公室负责组织实施方案联合审查、项目联合竣工验收工作。

（1）方案联合审查。

（2）招投标。

（3）工程实施和监管。

（4）项目验收。

（5）后续管理。

目前，江干老旧小区综合改造提升工作实施方案（2019-2022年）（征求意见稿）已经公开，具体内容戳→http://mrw.so/4vvi2B

意见征求时间：2019年11月18日至2019年11月26日

意见征求联系人：区住建局房产物业科

联系电话：87009524

传真：87009514