进入2019年的最后冲刺阶段，新房市场持续发力。上周，市区共领出31张预售证，新增商品房7917套、64.84万方，套数、面积环比分别上涨100.79%、76.63%。

住宅当然是主力军。上周，城北万象城·幸福里、绿城卓越·傲旋城两个新盘，以及香港兴业·耦园、悦虹湾等明星老盘的入市，又刮起了摇号旋风。尤其是幸福里，成为又一个“2万人摇”楼盘。而耦园则以0.59%的中签率，刷新了最低纪录。

供应：新增7917套房源

上周（10月28日-11月3日），杭州市区共24个项目领出31张预售证，新增商品房7917套、64.84万方，新增套数、面积环比分别上涨100.79%、76.63%。

开盘方面，上周（10月28日-11月3日）共有30个项目开盘，滨江区、钱塘新区均有纯新盘入市，多为改善房源，去化效果良好。

上周重点监测滨江区的绿城·晓风印月，该项目属于改善性质的热门红盘，此次共推出398套房源，均价47600元/平方米，意向登记家庭4220户，中签率仅为9.43%，开盘当天全部售空。

成交：下滑约10%

上周（10月28日-11月3日），市区共成交商品房2230套、20.84万方，成交套数、面积环比下跌9.97%、14.75%。

分区域来看，上周临安区为成交榜首，共成交商品房488套、3.73万方，环比上涨70.63%、42.43%。其次为萧山区，成交403套、4.26万方。余杭区位列第三，共成交364套、3.91万方。其余城区跟之前一周相比，都有不同程度的下跌。

商品住宅方面，上周市区共成交商品住宅1335套、15.1万方，环比下跌32.64%、28.79%。

分区域来看，临安以283套、2.73万方位居榜首。余杭区以264套、3.23万方排名第二。萧山以244套、3.09万方位列第三。

排行：临安商业项目领跑

上周（10月28日-11月3日），市区成交套数前十项目共成交848套、6.7万方。

临安区的云集金座成交170套，位居第一。

钱塘新区的都会钱塘成交142套，位居第二，均价24286元/平方米。

西湖区的天境福邸（银城·云谷天境）共成交107套，位居第三，均价28726元/平方米。

上周新盘成交排行榜