为期5天的2013中国深圳国际房地产博览会今天在深圳会展中心闭幕。来自海外的多达200个楼盘闪亮登场，除了赚足了吆喝、热闹外，本届房博会，却意外地呈现墙内开花墙外香的景象。

　　来自深圳市规划国土委的统计数据显示，5月1日至3日全市新房成交178套，三天成交量分别是14套、116套和48套，日均成交近60套，成交均价为19460元/平方米。其中90平方米以下户型成交量为153套，显示出刚需仍是置业主力。

　　据了解，本届房博会并没有引来更多的本土企业参会热情。多家大型房企等集体缺席，本土仅有7家房企携14个项目参展。相对而言，惠州、珠海、东莞等周边城市乃至欧洲等海外项目参展的热情要高涨很多。

　　本届房博会，是“国五条”细则落地一个月后的全国第一个房地产博览会，其意义非凡。记者在现场看到，“不一样”的房博会，品牌开发商却不见踪影，尽管这两天是周末，多家房企推出了各种T台秀以吸引顾客，但是记者在现场见到，并没有出现往年那种人挤人的热闹非常的景象。顾客“今不如昔”令业界大感失望。

　　在展会现场，记者注意到，无论开发商还是置业者心态都显得较为平和、放松，少了以往那种浮躁、慌张的情绪。开发商的心态是“产品只要有卖点不愁卖”，置业者则普遍持“有条件买就买，没条件买就等”的态度。连日来，记者在房博会采访发现，中小户型仍是市场的宠儿，尤其是90平方米以下的住宅成为首套刚需置业者的首选。

　　事实上，与往年的不同，来参展的地产商中，四大上市房企“招保万金”四强只剩下“金”，金地集团携深圳中心、金地天悦湾、金地名峰、金地湖山大境、金地博登湖、金地朗悦、金地龙城中央等共7大楼盘现场展示。本届房博会土地展还在以往服务土地交流的基础上，增加了招商局、产业园区、工业园区等招商引资项目，此外还有重庆、天津、青岛、海口等全国逾30个城市带着“土地”前来参会。