香港观塘工厦一个巨型车位能够炒过千万元，可谓震惊全球。来源：香港《大公报》

　　据香港《大公报》报道，香港近期车位大炒特炒，连美国有线新闻(CNN)也关注报道香港车位全球最贵，报道不足1周，观塘工厦1个巨型“车位”以天价1288万元(港币下同)易手，果然扬威国际，极有可能是全球最贵“车位”，查实该“车位”已获政府豁免可作商铺用途，所以贵得有道理，炒家车位当铺炒。

　　港府封杀炒卖住宅，炒家转炒“无王管”的非住宅物业，近日车位炒风更镬气十足，炒到观塘1个非常“车位”近1300万的惊人天价。

　　土地注册处数据显示，毗邻观塘港铁站的开源道63号福昌大厦地下L1车位，由一汇投资有限公司以高达1288万元连租约买入，本月16日签署正式买卖合约。原业主今年7月19日以990万元购入，4个月劲赚298万元或30.1%。上址今年3月由1间找换店租用，月租高达6.5万元，租金回报约6厘。

　　翻查土地注册处数据，上述车位自2008年4月以来已6度转手，由最初198万元炒高至上述成交价1288万元，4年炒贵5.5倍，升幅跑赢住宅，龙头屋苑又或豪宅市场于过去4年由金融海啸谷底反弹至今，整体楼价最多升50%。

　　该个“车位”之所以能够炒过千万元，查实原来有关“车位”已获政府容许作零售用途，根据买卖双方在今年7月19日订立的临时买卖合约显示，备注一栏已注明可作地铺用途。该车位于2010年7月获政府发出豁免书，容许转作零售用途，不过每季需向政府缴交约2.3万元作为“waiver”(俗称容忍费)。有关费用会随市况上落。

　　然而，上述铺位存在极大的投资风险，因为车位是其本身用途，并非永久商铺，若然政府突然不续批有关豁免，身价随时狂插99%，投资者将招致重大损失。