端午节小长假，我市有15个楼盘加推房源，绝大部分为“刚性需求”的房源，因为优惠力度大，三天来，看房买房人气较旺。

　　武昌和平大道三江的航天首府从22日起认筹，优惠2万抵5万，3天内认筹突破116组，昨天开盘的武昌丁字桥的中南大公馆，200套房源售出170多套，其优惠是1万抵5万。同时开始认筹的招商雍华府，一期136套房源，也认筹100多组。除优惠1万抵3万外，办VIP卡还可折前减现8000元，合计可得2.8万元实惠。售楼人员称，开盘当天，优惠力度还会更大。

　　近期部分楼盘销售较旺，是不是楼市回暖的前兆？克而瑞华中区总裁吴洋认为，现在下结论为时过早。近期国家楼市调控政策主要是鼓励“刚需”人群，同时，目前武汉楼市推出的也主要是“刚需”的房子，购买主力也是“刚需”人群。在商家优惠幅度比较大的情况下，卖得好也比较正常。

　　当然，“刚需”房卖得稍微好一点，并不等于楼市回暖。据观察，现在140平方米以上的豪宅、别墅，一环、二环以内不少公寓房，由于价格贵，卖得并不好。像东湖附近一座楼盘，100多套别墅，目前只卖出一半。一些开发商拼命造势，造成楼市回暖假象，目的是希望有更多人尽快出手。