上海易居房地产研究院发布的《10大上市开发企业销售状况研究》报告显示，今年5月有八成以上上市开发企业量升价跌，大型房企的业绩和整个楼市成交量回暖相吻合，凭借满足刚需、薄利多销，5月恒大地产销售面积继续排在第一位。

　　分企业来看：5月份，10家上市开发企业中有9家企业销售面积同比上升，按销售面积排行来看，凭借定位明确、满足刚需、薄利多销，5月恒大地产销售面积继续排在第一位，为172.5万平方米，领跑企业销售榜单，其次是万科和保利地产。据统计，恒大地产三线城市项目自住比例为86%，投资仅占14%；首次置业比例为64%，二次及以上36%。今年前5个月，恒大集团累计销售额268.2亿元，累计销售面积440.5万平方米；其中3月份销售额为2月份的199%，4月份销售额为3月份的204%，5月份销售额为一季度销售总额的125.5%。

　　从月度销售均价来看，5月份10个大型上市开发企业商品房销售均价约为10200元/平方米，环比4月份下降了0.3%，比去年同期下降12.1%，降幅比4月份缩小1.6个百分点。可见5月份龙头房企打折促销力度比4月份有所减弱，3、4月份的销售量大增使得开发商“试探性降价”的策略有所收敛。报告预计，未来一段时间“以价换量”依然是市场成交的主流模式，但降价力度可能会有所减弱。

　　上海易居房地产研究院分析师吴晓君认为，虽然受全国范围内大中城市限购、限贷政策的影响，但市场还是出现弱势下的复苏态势，5月份各大城市的商品住宅成交量均有不同程度的上升，因此大型房企的业绩和整个楼市成交量回暖也是相吻合的。预计6-7月成交量仍保持高位，成交活跃态势还将延续，下半年销售量可能超过上半年。