昨日开始签约 多数村民3年临迁费超40万

　　昨天中午11时许，天河区新塘村改造正式签约，村民十分踊跃，截至16时30分已有80余户签约，占了第一期拆迁户数的近1/4。为了让签约村民领到现钞奖励，新塘村特地报请银行准备400万元现金备用。据了解，昨日只是发放每户1万元的签约奖励金，按时签约并交匙的村民届时还可一次性领取3年临迁费，估算多数村民均可一次性领取超过40万元现金。

　　据天河区规划分局有关负责人介绍，新塘村改造后容积率会低于猎德村、林和村，“容积率不会高于5”；此前猎德村改造后复建房容积率为5.2，而林和村则高达6.21。

　　昨天上午10时30分许，本报记者来到新塘村改造签约点，签约点周围站满村民。由于是现场要发放巨额现金，为安全起见组织方用铁马围成警戒线，分批放村民进场签约。

　　由于奖励金是每栋楼1万元，所以首期拆迁范围内家有多栋楼的村民，昨天立马就入账几万元。早早就赶来签约的简姓夫妇家共有3栋楼，仅奖励金就可一次领3万元。

　　据介绍，签约并清空房屋的村民，还可一次性领取3年的临迁费，9月1日起开始发放。

　　新塘公司有关负责人表示，绝大多数村民的回迁面积在600平方米左右。以每月20元/平方米的临迁费计算，每个月的临迁费为1.2万元，3年36个月就是43万元。只要按时签约并交匙，再加上每栋1万元签约奖励金，多数村民在房子拆除之前即可领取临迁费及奖励金45万元。

　　据介绍，新塘旧村共有2135户村民，第一期要拆迁的共400多户，已有180多户与村集体核对好拆迁面积后提前签了协议。

　　城中村改造频造巨富

　　政府应引导理性消费

　　城中村改造让新塘村的数千村民户户成为百万富翁，部分村民甚至成为千万富豪。但要清醒地看到，大批城中村村民因拆迁一夜暴富，他们的富裕与劳动、智慧基本无关。富裕来得太快太容易，他们的生活方式和价值观念受到极大冲击。

　　20年前，中心城区部分城中村因集体分红而骤富，结果村民中就曾出现过比较严重的“二世祖”、“白粉仔”等现象。现在社会形势更加复杂，暴富的村民面临的诱惑更多，政府在引导村民理性消费及合理投资方面需要做的工作更复杂。