临近月底，二手房成交量开始拉升。据透明售房网数据统计，上周杭州主城区二手房成交了494套，比前一周的373套上升了约32.44%，比前一个月的第三周423套上升了约16.78%，日均成交量为70.5套。上周杭州二手房成交均价约21322元/平方米，比前一周20147元/平方米，上升约5.83%。

　　二手房成交集中在市中心

　　上周正好是房博会举行，相对而言，房博会期间，买卖双方较为集中，一部分购房者为了赶在房博会买下房子，基本会在房博会前签下购房合同，这种心态成为上周二手房成交量拉升的一个重要因素。

　　而近期二手房成交均价一致处于较高价位，华邦地产市场研究中心分析认为，这与成交的二手房区域集中在市中心有关系。受新房市场影响，近郊区域二手房成交受阻，成交比例减少，而市中心二手房价格普遍在2万元/平方米以上，特别是部分重点学区房源价格更是接近于豪宅单价，拉高了成交均价。

　　西湖区成交量居首

　　西湖区二手房成交量最多，成交了101套，占总成交量的20.45%。另外，上周上城区二手房成交了65套，占总成交量的13.16%；下城区成交了76套，占总成交量的15.38%；江干区成交了72套，占总成交量的14.57%；拱墅区成交了76套，占总成交量的15.38；滨江区成交了71套，占总成交量的14.37%；之江区成交了9套，占总成交量的1.82%；下沙成交了24套，占总成交量的4.86%。

　　房东出售房源意愿增强

　　从上周新增买房需求和新增房源量的变化来看，目前仍维持在2:1的比例。其中，上周新增需求量比前一周上升6.91%，新增房源量比前一周上升7.79%。从两者增加的数据对比来看，房东出售房源的意愿更强一些。

　　东方郡成交量下降

　　学区房的热度不减，像白荡海人家、采荷、耀江福村这类具备优质学区的房源，成交活跃，而此前成交居多的东方郡，受到地铁开通前房东惜售及挂牌价格大幅抬升的双重影响，导致成交缓慢，成交量出现回落。