二手房展区，老年人来了不少

　　记者 方张接

　　每年杭城老百姓所关注的二手房展区，首次设在世贸二期的二楼展台，让不少有二手房需求的买家不适应了。会展第一天下午，匆匆赶到华邦展位的陈大姐说：“以往二手房都是在和平展区，听说今天是房博会，一早就去了和平，结果逛了一上午，都没有看到二手房展区，还以为今年没有了。一打听才知道，原来搬到了世贸，这才赶过来。”

　　像陈大姐这样，赶到和平才知道今年的二手房展位发生变动的客户不占少数，由于前几年二手房展位都位于和平展馆，即使是参展商多，也会把二手房展位安排在和平的外场。今年虽然二手房展区位于室内，但多年惯性思维，还是让不少客户落了空。

　　根据华邦地产市场研究中心统计，受到展位变动的影响，二手房展位的人流量与往届相比有一定幅度的下滑。

　　值得注意的是，往年二手房展区来的基本上是年轻购房者，今年来的中老年人却特别多，几乎占到了一半左右。这些中老年购房者，大多数是退休多年的老杭州人，他们的子女即将面临婚嫁，目前的住房虽然位于市中心的黄金地段，但无奈面积太小，户型格局较差，同时房子较老，不适应以后家族多成员的居住，因此希望将现有的住房进行出售，加上多年来的存款，换得一套面积较大的房子。

　　来到二手房展区的张大伯就是这种情况，他住在众安桥，应该说是杭州老城与金融商业街的黄金地段，但由于房子购于上世纪80年代初，仅40余平方米，想换套大房子住住，所以房博会期间他不仅带来了房产证，还把家里的户型图一并画好带来。可以看出，他卖房的意愿很强烈，同时还让经纪人帮忙介绍城西的房子，看看有没有可以置换的房源。

　　杭州二手房成交量已经连续两个半月呈现回落态势，市场的转冷开始逐步影响业主对后市房价的预期，因此一些诚意出售房屋的业主，尤其是着急出售的业主，开始主动调低房屋报价或者增大房屋议价空间。许阿姨也是一位居住在市中心的老住户，展会期间来到二手房展区，除了想看看城东的房子，还想看看自己的房源有没有挂在展位上，“房源其实我很早就挂出去了，不过好像最近看的人少了，经纪人让我降点价，我还在考虑之中，我想来这里看看中介公司有没有在房交会上推荐我的房子，希望他们能够帮我多推荐推荐，价格方面，如果看中了还是可以谈谈的”许阿姨说。