上半年的杭州楼市各板块不断上演热闹剧情，那么，下沙板块在中间处于什么地位，有哪些变化，在这个8月，不妨让我们来回顾1-7月下沙的地产风云。

　　新增房源增多，可售数量逐月下降

　　在下沙新增批准预售商品房方面，6、7月份的新增批准预售商品房较前几个月有明显增加。特别是6月份，新批准的数量1001套为年内最高，同比增加33%，面积同比增加56%。但总体来说，今年1-7月份与去年同期相比，批准预售的商品房套数、面积均同比下降。下沙板块的新增批准量，约占杭州主城区的9%。

　　从房源结构来看，商业办公的数量出现明显减少。“今年1-6月批准预售商业办公套数为零，7月首次新增725套，面积4.24万平方米。与去年同期相比套数、面积均同比下降。”在开发区房产投资企业分会第二次会议上，下沙管委会房产科朱邻玲科长说。

　　据显示，在今年1月31日，开发区的可售商品房数量8519套，创历史最高值。之后虽每月都存在一定量的新批准商品房预售数量，但可售商品房数量呈逐月下降态势。到7月31日，下沙开发区的可售商品房套数为6490套。

　　住宅交易量超去年整年，6月达巅峰

　　今年1-7月，下沙住宅交易量共5453套，已经超过了2011整年度的住宅交易量。其中，6月份的住宅交易套数和面积，更是近三年来除2010年4月份创造的历史最高记录后的第二高交易纪录。

　　据透明售房网统计，在各板块中，下沙今年有三个月位居杭州主城区新建商品房住宅签约套数之最。在售楼盘中，下沙的宋都·东郡国际名列7月份杭州主城区新建商品房销售套数第一，6月列第四；龙湖·滟澜山，2月列第二，7月列第七；绿城·财通中心，3月列第七。此外，金隅·观澜时代，保利·湾天地和世茂广场等均有不错的表现。

　　据悉下半年下沙还将有盈都·揽悦、碧桂园等新盘推出，会有什么样的市场表现，让我们拭目以待。