杭州透明售房网数据显示，目前杭州主城区住宅可售房源达2.2万余套，市场房源充足。

　　怎么在这些房源中找到适合自己，又具有高性价比的婚房楼盘呢？

　　记者从不同角度向您推介市场上即将或已经交付的楼盘，或许能作为参考。

　　这里的婚房未来潜力大

　　桥西、申花、之江板块成首选

　　记者从市中心几大中介了解到，目前学区房仍在价格高位，一些位置好的学区房更是出现单价4万元/平方米以上的情况，有些楼盘甚至爬上5万元/平方米。

　　“这些老旧学区房租赁者居多，真正买下来的少。房源结构老，而且停车难，未来升值潜力有限。”我爱我家城西店的余姓经理觉得未来的趋势是，随着配套逐渐升级，周边板块陆续“接班”，它们环境优势明显，交通也逐渐改善，最重要的是入住率将会在5年左右有很大提高。

　　桥西：

　　这两年来，随着运河沿岸的开发和改造，桥西板块逐渐映入眼帘，再加上一波波降价潮率先启动，这里成为刚需楼盘的必争之地，越来越多的知名开发商聚集此地，开发出不同类型的产品。

　　记得在今年年初，位于桥西的吉祥半岛和名城公馆拉开了降价互搏战的序幕，也就是从那刻开始，桥西板块更深入人心。它们的价格战直接重组了该板块的价格体系，目前大桥西板块的价格在1.4万~1.9万元/平方米左右。

　　德信·北海公园作为德信在杭州城北的战略性布局，是继该公司臻园之后在桥西板块的又一力作。项目总建筑面积约15万平方米，主力房源包括89~130平方米，该楼盘预计近期加推二期湖畔组团“悦澜”4号楼。

　　丽晶湾属于大桥西的另一个区域，位于莫干山路的西侧，该楼盘将于9月初推出6号楼王，其89平方米王牌户型是申花罕有的三房结构，主卧、次卧、客厅均朝南，且带挑高阳台或飘窗，阳台进深更是达到约2.3米。拓展的小房间可做书房也可做儿童游戏房。首期房源将于2013年8月底交付，是申花最早交付的楼盘之一。

　　该板块目前在售的楼盘还有远洋大河宸章、荷塘月色、城市风景、吉祥半岛等，总价基本都在200万元/套左右，可售房源也较多。

　　申花：

　　申花板块因为教育、商业等配套的关系以及土地拍卖的价格一再高抬，该板块的次新房源价格明显高企，在售的房源中，以90~120平方米的户型为主力。

　　像中顺上尚庭、莱德绅华府、东方福邸、香槟国际这些楼盘也有较多房源可挑，不过在售价上基本集中在1.7万元/平方米以上。

　　值得关注的是，与申花板块连接的老城西文一西路附近，难得也有新楼盘。文溪鼎园即将推出最后50套89平方米三房户型，大部分都是边套全明户型。其89平方米的户型，是现在杭州主城区范围内极为罕见的多层三房，其中8号楼还是带电梯的多层公寓。

　　之江：

　　不止一个专家表示，之江板块是杭州目前严重被低估的楼盘，无论是从其地理位置还是宜居性，该板块都值得买婚房的人关注。虽然该板块在售房源并不多，不过，基于已有不少高端豪宅“隐居”在此，再加上之江旅游度假区的享誉度，这里的房源可谓是出身尊贵。

　　金都高尔夫艺墅东区目前所剩房源并不多，每户设有入户花园、精致花池以及270°环景花池等生态休闲空间，这样豪宅级的设计都是婚房中不可多得的。

　　这些婚房快交付了

　　如果急着结婚，今年交付的房源值得考虑

　　“明年这个时候就要结婚了，现在该准备婚房了。最好是今年就可以交付的。”小兰最近和男友四处找房，特别关注正在尾盘销售和马上可以交付的房源。对于急切找婚房的人，快、准、精是选房要诀。

　　位于闲林板块的庭院深深继上周末加推全现房三期松岚庭9号楼后，本周末继续加推，即买即住，130多平方米的户型总价只要百万元出头。据了解，该楼盘一、二期入住率已达6成，三期今年6月已经交房，是名副其实的“现房”，四期的交付也将在明年年中。

　　另一个今年即将交付的楼盘是位于市中心少数几个新盘之一的武林府，印象中该楼盘基本以200多平方米的平层大宅为主，总价大都是千万级的。不过，近期该楼盘即将推出武林府5号楼“Boutique”，近200套房源都是精装修，小户型预计折后均价40000元/平方米起。而按照其55平方米、69平方米的户型，总价大概也在200多万元。这在市中心繁华地段几乎是绝版的。

　　位于五常大道和天目山路交汇处的爱丁郡将在明年6月整体交付，新推房源1、22、23号楼已经是最后三幢房源，共计86套，都为电梯花园洋房。其中100平方米以内的小户型有65套，包括65平方米、90平方米等户型。

　　此外，九堡区域也有不少楼盘已经交付，像丽江公寓南区精装修房源将于今年全部交付，相江公寓、悦麒美寓等沿江板块的楼盘也有部分房源在今年陆续交付。

　　这些婚房价格实惠

　　如果手头资金有限，不妨去看看实惠的婚房

　　购置婚房，除了地段是必需考虑的因素外，房子的总价对于年轻的新婚小夫妻来说也颇为关键，“我们已经积累了不少意向客户，很多是在下沙工作的年轻人。”对比周边楼盘，宋都东郡国际的总价不会很高，但品质不错，很适合年轻小两口首次置业。保利城市果岭的售楼人员表示现在购房者进行预约登记，还可领取2万元代金券。

　　同样位于该区域的盈都揽悦，本周六启动“存2万抵6万”认筹活动，主力户型是77~82平方米，总价45万元起，买80平方米享有100平方米的三房生活。国际名品奥特莱斯、曼斯顿广场等商业配套也与项目近在咫尺。

　　爱丁郡新推房源折后均价确定在12580元/平方米，以这次推出的65平方米和90平方米的主流户型来计算，百万元的总价使它成为一个实打实的刚需楼盘。

　　位于闲林的庭院深深更是以“7字头”特价面市，以132平方米的豪华三房算，总价才100万元出头。对于购买现房来说，这样的价格着实奢侈。

　　当然，除了这些最近即将开盘的楼盘外，一些在售楼盘也在悄悄打折，虽然没有之前几个月那样大张旗鼓，不过像九堡、下沙、丁桥、闲林、老余杭、临平等板块都有较多打折楼盘，总价都在150万元左右，适合刚需购房者作为婚房。