杭城二手房成交量和成交均价继续上升。据透明售房网数据统计显示，上周（7.16-7.22）杭州主城区二手房共成交647套，比前一周的577套增加70套，环比上升12.13%。7月至今连续三周，杭州二手房成交量逐步上升。上涨势头与6月同期相近，且成交量明显高于6月同期。另据杭州我爱我家市场研究中心统计，上周杭州二手房成交均价为20081元/平方米，较前一周18883元/平方米上升6.35%。

    目前，多数区域的二手房价开始止跌回稳，市中心一些二手房还出现了上涨的迹象。首次置业的刚性购房需求，以及部分改善性购房人群纷纷出手。同时，贷款利率的接连两次下调，也更加坚定了购房人群的购房意愿，促进了成交量的上升。

     房东出售房源意愿增强

    据杭州我爱我家市场研究中心统计，上周，杭城二手房新增房源供应量较前一周上升12.48%，二手房新增客户量比前一周环比下降3.06%。新增供需比为2.45，较前一周的2.84，下降0.39，新增供需比为今年5月份以来最低。杭州我爱我家市场研究中心认为，虽然7月二手房成交量呈上升势头，但实际的供需变化却在下降。市场好转，房东出售意愿增强，但新增需求量下降，跟前期需求大量释放有关。

      成交均价突破2万元/平方米

    二手房周成交均价在1.8万元-1.9万元/平方米之间徘徊数月后，上周成交均价突破2万元/平方米。据我爱我家公司数据统计，上周杭城二手房成交均价为20081元/平方米，比前一周18883元/平方米上升6.35%。其中拱墅区成交均价为17503元/平方米，比前一周18052元/平方米下降3.04%；江干区成交均价为18246元/平方米，比前一周15950元/平方米上升14.40%；上城区成交均价为22708元/平方米，比前一周22517元/平方米上升0.85%；下城区成交均价为21339元/平方米，比前一周20672元/平方米上升3.22%；西湖区成交均价为22320元/平方米，比前一周20059元/平方米上涨11.28%；滨江区成交均价为15637元/平方米，比前一周16415元/平方米下降4.74%。

     租赁成交开始下降

    上周住宅租赁市场成交较前周下降约11.6%。上周杭城住宅租赁成交中，下城区成交居首位，占了59%；其次是西湖区占了20%。其他各区成交占比分别为：上城区占8%；江干区占7%；拱墅区占6%。盛世管家市场部统计，上周杭州主城区租赁成交户型中，一居室居首位，占比45%，两居室占比42%；三居室占比12%；四居室以及以上占比1%。（每日商报）