一路上扬的二手房成交量，上周大幅下挫。据杭州透明售房网数据统计，上周（7月2日-7月8日）杭城二手房共成交517套，比前一周的 876套减少359套，环比下降40.98%。成交均价上升，单价直逼两万元大关。据统计，上周杭城二手房成交均价为19979元，比前一周上升1077元/平方米。

　　央行一月内两次降息，楼市一手、二手房成交量总体上升，成交均价上涨势头强劲。多种利好因素推动下，二手房的议价空间减少，房东临时提价现象多了，因而部分购房者减缓了当前的购房进程，导致上周二手房成交量出现阶段性下滑。

　　新增供应量和需求双双上升

　　上周，杭州二手房新增房源挂牌量比前一周上升4.31%，新增需求量比前一周上升9.88%。新增供需比为3.02，比前一周上升0.39。

　　我爱我家市场研究中心认为，随着楼市成交量的增加，二手房业主出售房源的意愿开始增强，增加了市场的供应量。此外，受到买涨不买跌的心理影响，不少购房者恐慌价格上涨，纷纷入市，购房需求上升。

　　仅西湖区成交均价略有下降

　　上周杭城二手房成交均价为19979元/平方米，比前一周18902元/平方米上升1077元/平方米。其中，上周拱墅区二手房成交均价为18403元/平方米，比前一周17730元/平方米上涨3.80%；江干区成交均价为18711元/平方米，比前一周17184元/平方米上涨8.88%；上城区成交均价为24243元/平方米，比前一周21959元/平方米上涨10.41%；下城区成交均价为22579元/平方米，比前一周20423元/平方米上涨10.56%；西湖区成交均价为19133元/平方米，比前一周20847元/平方米下降8.22%。

　　租赁高峰已过，成交量回落

　　住宅租赁高峰期已经过去，七八月份的租赁成交量逐步回落。上周，住宅租赁市场成交量比前一周下降约16.67%。其中，下城区住宅租赁成交最多，成交量占比46%；其次是西湖区，占比26%。其他各城区成交占比分别为，上城区占比为16%，江干区占比为6%，拱墅区最少，占比为6%。

　　上周杭州主城区住宅租赁成交户型中，一居室居首位，占比44%；其次是两居室，占比38%；三居室占比16%；四居室及以上占比2%。上周，求租客让是高校毕业生为主，成交房源集中在中小户型上，四居室及以上的大户型成交减少。