（6月28日 杭州网讯 记者 邵烨映）一直以来，丁桥在杭州市民心中都是一个经济适用房聚集地，高密度住宅区，整体居住环境欠佳。目前，已经交付入住的基本是安置房、经济适用房为主，如辰秀嘉园、邻里人家、丁桥景园等。这几年，随着中豪、广宇、昆仑等房产开发商的入驻，将丁桥拉到了房产市场的聚光灯下。丁桥也逐渐由经济适用房聚集地向大型生活区转变，区域内配套生活设施和对应的公建正在逐步改善，然而离“宜居”尚且还早。

    产品类型单一 房源密度大

    目前，丁桥已经有10万方的新城广场和2万方的物美超市，但就这个大型生活区而言，显然是不够的，满足一般生活所需。该区域内吸引了很多开发商进驻，但产品类型单一，基本都是刚需住宅项目。而黄龙商圈、武林商圈、庆春商圈、滨江高新技术开发区，以及未来的钱江新城商圈，这些商圈离丁桥板块都较远。生活配套依旧是该板块的硬伤，直接影响了这个板块的价值。

    另外，这些新加入的商品房项目还有一个明显的共同点——高密度。除了广宇集团即将推出的东承府，其余都是高密度住宅。就该板块内的丁群路和长虹路交叉口而言，四个方向即是四个不同的项目。交叉口东南角是中豪四季公馆，东北角是昆仑天籁，西南角是丁桥景园，西北角是冠宇隽园，小区与小区之间仅有一条马路相隔，都是毗邻而居的住宅。

    安置房太多 品牌开发商望而却步

    丁桥作为杭州在建的最大型居住区之一,而33万方的安置房是这个大型居住区经济适用房、安置房、商品房、配套公建四大内容中的重要一块。虽然目前已不再是纯粹的安置房聚集地，已经有广宇、天阳、中豪、昆仑等房企进驻开发项目，但大量的安置房、经济适用房在无形中给丁桥下了基调、贴了表标签。目前该板块既没有强势的本土开发商，也没有外来的房产大鳄，商品房项目也都是以刚需首置产品定位。

    目前丁桥在售楼盘有：昆仑天籁、中豪四季公馆、冠宇隽园、广宇上东城、丁桥颐景园、玺之湾等项目。其中中豪四季公馆凭借过硬的楼盘品质和实实在在的价格吸引了众多购房者，项目一经开盘就全部售罄，加推尚未开始房源几近预订满额，是目前该板块内最受热捧热销的楼盘。