现象1

　　“日光盘”、“一房难求”到处出现

　　“日光盘”、“一房难求”等形容词，曾经只属于少数几个特别冒尖的楼盘，但现在，这似乎已经成为一种常态。

　　在滨江，6月17日才申领预售证的荣安望江南，由于毗邻江南实验学校，成为滨江楼盘的人气王。荣安望江南首推100多套房源，开盘当天便被抢购一空，而就在几个月前，不少业内人士还在为这个楼盘担忧。荣安望江南从去年下半年就开始蓄客，至开盘前意向客户总量高达3000组，区区100多套房源如同杯水车薪。开盘当天，很多没买到房子的购房者要求开发商加推。荣安望江南下一批房源将于7-8月份推出，据悉价格可能会小幅上涨。

　　此外，半岛国际6月3日推出6号楼，当天预定率高达9成，与之前的销售疲态形成鲜明对比。寰宇天下6月15日推出268套房源，据杭州透明售房网显示目前只剩下27套。其中某个楼盘甚至一度盛传，房号转让费高达7万元。

　　此外，就连东和云第这样一个地段和交通认可度都不高的滨江楼盘，也创下了销售佳绩。杭州透明售房网显示，东和云第于5月28日推出120套房源，目前仅剩下25套；6月3日又趁势推出129套，目前也仅剩下45套，开盘不到一个月总共卖出了179套。

　　又如，临平北的金都夏宫荷院6月10日推出了“荷开六月、为爱筑家”的团购置业活动，共推出2号楼余房98套，至今已售罄。另外，金都桃院前不久推出2、3、4号楼，销售情况良好超乎想象，房源全部被认购一空。据了解，6月30日该项目也将再推出桃院一号楼。“一房难求”的不仅是刚需盘，一些改善性的排屋也卖得不错。6月23日，东海闲湖城月亮湾城市排屋首次开盘，仅仅两个小时，房源基本售罄。因为销售情况不错，接下来二期房源也马上要加推。

　　现象2

　　25823套，可售住宅创新低

　　截至6月26日，杭州市主城区可售房源量为42225套，这一数据比5月31日的42107套，增加了118套。

　　与此同时，主城区可售住宅量为25823套，比5月底的26591套减少了768套。这一数字，已经低于今年5月19日的26386套的最低值，创下今年可售住宅量的新低。这说明主城区的总体供应量虽然略有增加，但是住宅却因为去化比较快，所以反而出现了供不应求的状况。购房者从以前更青睐于不限购的商业地产，再次转向住宅，住宅楼盘重新成为楼市的主角。

　　如果以前6月日均成交量116套来计算，那么杭州主城区的存量房，需要364天去化；但如果以6月206套的日均成交量计算，那么仅需205天，也就是约7个月就可以完成。

　　现象3

　　开房产证明现千人排队盛况

　　近期楼市成交活跃，杭州市房产档案馆甚至出现了千人排队，等着开房产证明的盛况。

　　“限购令”实施后，购房者必须前往杭州市房产档案馆开房产证明，取得购房资格后（本地购房者在杭州名下无房产或者只拥有一套房产，外地购房者在杭州名下无房产），方能向开发商购房。因此，开房产证明是购房的第一步，某种意义上说杭州市房产档案馆是观察杭州楼市的晴雨表。大多数市民开房产证明的目的是为了购房，这里的人越多，说明楼市需求就越旺盛。

　　杭州市档案馆一天要开出多少份房产证明？据工作人员介绍，正常工作日每天大概要开出六七百份，但是近期有好多天数量超过1000份。这个月数量最多的一天发生在6月25日，这一天共开出1200多份证明。杭州市房产档案馆服务大厅共有10多个窗口，平均每个窗口差不多要服务100人，排长队也就不足为奇了。

　　“房价貌似真的涨了。理由是，来我们部门开收入证明的人，一下子多了起来。”某大型公司做行政的王小姐，也在微博上发出感叹。