随着6月上半个月成交量的再次放大并创下环比新高，整个杭州楼市筑底的迹象似乎越来越明显。房东惜售、好房难求的现象再次出现。原本歇业或关门的中介门店，也有重开之势，而来咨询加盟门店的客户，也开始增加了。

　　门店再次扩充人员

　　一般情况下，楼市萧条都伴随着中介公司的大批歇业，没有成交量就没有佣金收入，没有佣金收入就得收缩成本，歇业、关门都是收缩成本的手段之一。去年11月杭州中介公司的整体关门率在30%—40%左右，最严重的区块甚至达到了70%。现在半年多过去了，楼市整体情况有所好转，中介公司也有意识地开始进行扩张。

　　据了解，杭州一些知名品牌中介公司目前都有扩张动作，还有一些也在为扩张做积级的准备。记者从21世纪不动产了解到，从3月份开始咨询加盟的客户便逐月呈上升趋势，4月份以来每月咨询客户都有10多位。到这个月为止，今年21世纪不动产共新增11家门店，扩张态势明显。

　　而一些直营门店也在有条不紊地进行着扩张前的准备。比如我爱我家和华邦等中介门店，虽然绝对数量没有大幅增长，但是每个店的人员配置却有了新的变化。比如，在行情低迷时一个门店可能只会配备一个营销组，一旦行情好转一个门店却可以扩充为两个甚至三个小组。这在行业里被称为一铺多组模式，这样的模式在商铺租金高企的今天，无疑是最经济、最实惠的扩张方式。一铺多组的模式不但让公司达到了扩张的目的，同时也为公司进一步的发展夯实了基础。

　　普遍看好后市行情

　　中介公司的扩张一来是需要商圈、店面，二来就是人员的配备，千军易得一将难求，优秀的营销人才在某种程度上，要比能用资金租下的店面珍贵的多，同时也能为下半年进一步的扩张储备足够的营销人才。

　　一个中介门店从开店到产出一般情况下至少需要三个月左右的时间，只有三个月以后行情能够持续，开店和扩张才会显得有意义。不管是投资加盟的个体投资者，或者是大型直营公司，他们判断行情将会持续至少三个月以上，而楼市调控政策的稳定以及日渐宽松的货币政策，让不少业内人士对未来的行情开始有了些许乐观的情绪。

　　不过，市场的回暖似乎也需要一些理性的呵护。一些房产经纪人非常担忧，眼下越来越多的房东开始对物业惜售，以前如果房东听到有人对自己的物业感兴趣，一般都会在第一时间赶赴中介公司与买家沟通、谈判。但从5月份以后，房东们不再是那么好约，往往以各种理由推托，积极性明显不及以往，就算能够顺利约到房东，价格方面也显得较难让步，往往都咬得比较紧，心态已经有了明显变化。

　　在目前的市场波动和行情“暗示”下，不少从业者、卖家和买家都对下半年有了一个预期判断，即价平量升，房价下探的空间有限，这也是导致成交量日趋活跃的原因所在。而在这样的大背景下，中介增开门店或扩展业务布局，也显得更有信心。