90㎡户型在香港人眼中是所谓“千呎豪宅”，而在杭州，因为“90/70”这样一个政策，90㎡更像是划出刚需与改善型客户的一条鸿沟。当这样的户型大量聚集于一个社区时，因电梯、车位等的低配比和非主流的地段，往往被视为“低端”；而当它们少量现身于一些高档楼盘时，则不得不忝列边角，而且多半是南北不通、户型怪异。

　　最近看到绿城·西溪诚园致诚苑的宣传册，对90㎡产品的印象却有些被颠覆。致诚苑是西溪诚园的最后一个组团，948套房源中，781套都是约89㎡的精装小户型。比较让人惊讶的是，这781套小户型居然全部是一梯一户、南北通透、两房朝南，还有23%以上是边套户型。而且，比起西溪诚园此前的大户型，无论精装标准还是石材干挂都没有降格以求。

　　以前人们形容绿城的户型，常会打趣说“豪宅的面积是用来浪费的”。这个中国高端住宅专家一直专注于大户型豪宅产品，但对小户型产品却有些漫不经心。绿城早期的90㎡高层社区，不少仍取法春江花月的横向大弧度建筑立面，南北不通、暗厨卫现象不在少数，各种不规则的空间让软装设计师无限纠结。近几年，绿城的90㎡产品也在不断进步，不过始终难言“惊艳”。

　　毫无疑问，西溪诚园致诚苑是绿城迄今最好的90㎡，即使与杭州市面上的王牌小户型相比也是各有千秋。看得出，绿城这次是“蹲下来”倾听年轻人的想法。比如90㎡户型中两房格局和三房格局各占一半，让人们在舒适与功能之间各取所需；南北都有阳台，很好地考虑了洗衣机空间；所有主卧做到开间3.6米、进深4.2米，达到室内设计师眼中的舒适居住“金线”；电梯门厅和南向内挑空结构，为居住者带来可观的“可塑造空间”。在精装修这一部分，绿城还请来号称“空间魔术师”的台湾室内设计师史南桥，力图把尺度本身的均好性进一步放大。

　　有朋友开玩笑说：“城西便宜的90㎡不少，花200多万元买致诚苑的一定是傻子。”其实，致诚苑现在的客户积累上升势头很猛。如果你想住在一个城中最具荣誉性的全精装社区里，不需要太大面积，又想享受良好的通风、正南的阳光和适合三口之家的传统好格局，除了西溪诚园致诚苑还有其它选择吗？