上周（2月28日-3月6日）是杭州出台落实“新国八条”细则的第一周，二手房成交数据陡然下滑，这其中有网上签约不能正常进行的原因。上周有几天杭州透明售房网二手房网签不能正常进行，因此这几天没有二手房成交数据。根据网上显示的数字来统计，上周杭州五大主城区二手房成交了155套，成交均价为20285元/平方米，均价保持稳定。

　　另外，受到新政影响，有部分投资客从住宅市场转移到了非住宅市场。盛世管家市场部相关负责人介绍说，最近这段时间咨询非住宅（酒店式公寓、商铺）的客户增加了10%左右，预计非住宅投资客会继续增加。

　　上城区二手房成交均价最高

　　上城区的二手房成交均价依然坚挺，为26505元/平方米，环比上涨了约5.4%；拱墅区的成交均价为19500元/平方米，环比上涨了约22.4%；下城区的成交均价为20876元/平方米，环比下降了约6.2%；西湖区成交均价为19704/平方米，环比下降了17.6%；江干区的成交均价为22143元/平方米，环比下降了10.4%。

　　两居室租赁成交占比四成多

　　相比惨淡的二手房买卖，租赁行情则如火如荼。上周杭州主城区住宅租赁均价为2702元/月。其中，上城区住宅租赁均价最高，为3005元/月；其次是滨江区，均价为2780元/月；下城区仅次于滨江区，住宅租赁均价为2760元/月；拱墅区住宅租赁均价为2509元/月；西湖区均价为2452元/月；江干区均价为2422元/月。

　　上周杭州主城区住宅租赁成交户型中，两居室回归主导地位，成交占比达43%，是住宅租赁成交率最高的户型；其次是一居室，成交占比为38%；三居室成交占比为17%；四室成交占比为1%。