春节前出台的“国八条”，正在国内的各大城市逐渐落地。昨天，北京版的“国八条”调控细则也正式出台。细则规定：在北京市没有住房的非本市户籍家庭在北京购房，须提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明。这是目前已经公布限购实施细则的城市中，最严的一个版本。

    业内人士分析，北京楼市调控措施的实施，直击此前助推楼市投资、投机性需求的几大要害，投资、投机性需求将被冰冻。

    根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，自2月17日起，对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）、持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

    对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，对无法提供北京市有效暂住证和连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。

    通知还强调，确保保障性住房建设用地占北京市住房供地的50%，各类保障性住房和中小套型普通商品房用地不低于住房建设用地年度供应总量的70%，商品住房用地计划供应量不低于前2年年均实际供应量。

    为了加强对购房资格的审核，文件还要求，住房城乡建设部门将会同公安、税务、民政等各部门进一步完成信息共享及购房人资格核查机制，对提供虚假证明文件的购房人，将不予办理产权登记手续，并追究其法律责任，对未严格核实购房人资格、违规签订购房合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，将依法严肃处理。

    而在信贷政策方面，文件要求进行差别化信贷政策，要求各金融机构和北京公积金住房管理中心，对贷款购买第二套住房的家庭，要切实实行首付款比例不得低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍的政策，对违规机构要严肃处理。

    此外，青岛、上海、济南、成都等国内的大型城市，也均已陆续发布了“新国八条”的调控实施细则。

    （本报综合报道）

    各地限购细则一览

    青岛

    发令时间：1月29日 限购细则：已有2套住房的市民暂停向其售房。

    上海

    发令时间：2月1日 限购细则：已有2套住房的户籍家庭和已有一套住房的非户籍家庭均不可再新购住房。

    济南

    发令时间：2月12日 限购细则：本市户籍及非户籍居民家庭只能在市区范围内新购一套新建商品住房。

    成都

    发令时间：2月15日 限购细则：本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。