（12月20日 杭州网讯 记者 林娇）12月17日，万科总裁郁亮携带着“1000亿”来杭，瞬间引发了杭城媒体以及业界众多人士的关注。万科随即在杭州总部召开了记者会，本网整理郁亮部分答记者问语录，以飨读者。

    1.万科做普通住宅比例是最高的，其中差不多90%左右是普通住宅。

    2.同行的任何长处我们都在学习，但是更主要是研究自己做的更好。唯一一点要说的是我们需要看清形势，这点很重要。

    3.万科做商业或者非住宅的部分，那是为了做好住宅而做非住宅，而不是为了做非住宅而做非住宅。

    4.物业管理是万科的独门秘籍

    5.万科正在向制造业转型，制造业体现了我们技术进步、管理上的创新，也包括服务体制的完善。

    6.1千亿是目标吗？万科的目标从来不视为一个数字，当年万科的目标定为有质量增长，不是一个数字，1千亿只是产生的结果。

    7.至于第二个一千亿几时实现的问题，我们说的是2014年，我努力按这个去做。

    8.我们做人要厚道，我觉得不应该去评价我的同行，对同行好的东西我们要学习。

    9.万科不是把别人吃掉，是合作。

    10.如果哪一天杭州沦为有钱人天堂的话，万科一定选择退出。为什么要退出？如果沦为有钱人天堂的话意味着年轻人没法进入这个城市，一个城市如果不能吸引年轻人加入的话这个城市就没有希望，我宁愿退出，我选择和中国年轻人一起成长的道路，我不赚这个钱。

    11.我们对成功经验几乎都忘记总结，都留给老师总结，万科永远都是研究未来。

    12.房产行业从农业时代进入了工业时代，我想以后金九银十的说法和传统的节气都会被人遗忘了。