下城区交易均价环比下降17%

    上周，全市二手房交易均价环比上涨8个百分点，突破2万。五区中，涨跌幅度较明显的分别是江干区和下城区。各区分别是，江干区均价为24084元/平方米，环比前一周（19226元/平方米）上涨25%，涨幅较大，均价排名第一。上城区交易均价为21539元/平方米，环比前一周（23260元/平方米）下降7%，均价由前一周的榜首退至第二。下城区为20061元/平方米，环比前一周（17689元/平方米）下降13%，均价排名第三。西湖区为19372元/平方米，环比前一周（18016元/平方米）上涨8%，均价排名第四。拱墅区上周均价依然位居最后，为17299/平方米，环比前一周（17478元/平方米）下降1%，是上周均价最为稳定的一个区。

      五区中，西湖区套均面积最大为96方

    上周，江干区成交套均面积为88平方米，环比增加13平米；拱墅区为72平方米，与前一周持平；西湖区为96平方米，环比增加8平米；下城区为69平方米，环比减小3平米；上城区为59平方米，环比减小17平米。

     60方以下小户型交易量环比增加6个百分点

    上周，面积60方以下的二手房主城区共成交177套，占总成交量的45%，环比增加6个百分点。据名楼不动产市场部分析：8月上半个月的主要交易客户是首套置业的年轻客户，结婚购置占主角，采用公积金和商业组合贷款方式的居多。60~90方区段的成交131套，占总量的33%，环比下降2个百分点；从以上两个区段的交易量总和看，已占总量的近八成，可见90方以下户型的受宠程度。90~120方区段的上周成交34套，占总成交量的9%，环比下降3个百分点；120方以上的成交50套，占总量的13%，环比减少1个百分点，基本保持稳定。