将推130方跃层户型、实现50米全功能生活圈

广宇·上东城凭借户型和近距离配套突围

丁桥规模最大的楼盘，即将推出130平方米跃层，50米全功能生活圈……丁桥大盘广宇·上东城预计在3月底4月初将推出一批新房源，与周边其他楼盘相比，上东城将在户型和局部配套上赢得客户。

广宇·上东城效果图

52万方的大楼盘规模效应

实现50米全功能生活圈

“广宇·上东城是丁桥目前规模最大的楼盘，自身配套也是最完善的。” 上东城营销总监姚国高介绍说，“上东城的每个园区内有不同的配套，可实现共享。比如上东名筑内规划了运动会馆，设有篮球场、乒乓球房等；上东臻品内建有小型会馆，设置了练琴房、影音室等；上东领地内建有幼儿园。”

据了解，广宇·上东城由上东领地、上东臻品、上东名筑等三个紧邻的项目共同组成，总建筑面积约41万平方米（含地下建筑面积），项目集成了广宇集团21年的开发经验，以打造城市复合型社区为目标，是杭州主城区品质大盘之一。去年12月1日广宇拿了丁桥82号地块以后，上东城整个小区规模从41万平方米扩大到52万平方米。

虽然在丁桥的楼盘都能享受到区域的公共配套，但上东城可以说是离大部分配套最近的楼盘。姚国高介绍说：“上东城跟周边的配套形成了‘50米全功能生活圈’，就学、购物以及公共出行是最方便的。”上东城在拿地之初，就致力于打造生活配套成熟、便利、具有50米全功能的生活圈。据了解，广宇·上东城泛50米的范围之内，集合了小学、幼儿园、超市、医院、公交站、净菜超市、公园、景观绿化带、水系景观、商业综合体等较为全面的生活配套设施，日常生活需求几乎都能得到满足，这就是上东城所提的“50米全功能生活圈”的概念。

目前，上东城附近的配套逐渐成型。比如，去年年底开张的物美超市就在上东臻品的旁边；临近杭州市中医院丁桥分院，据悉，该分院将于2013年启用，预计年内动工；采荷教育集团附属小学位于上东领地北面，学校正处于上东城四大地块中心，学校已于去年年底开工建设；上东城距离B3线在建设中的大农港站点，约100米左右。

新推房源地处小区中心

其中有130方的跃层

今年1月和2月，广宇·上东城陆续推出了两批房源。虽然推新房的时间点处于传统楼市淡季，加上国家出台相关政策和银行收紧房贷等多种不利因素，但上东城开盘业绩仍是逆势飘红，成为近期杭州预定和成交表现最强劲的明星楼盘。其中，1月中旬，上东城推出主力面积80-120平方米的房源，均价为12580元/平方米，开盘当天出现了排队买房的热闹场景，预定率达到了85%以上；春节前的一个星期，上东城再推新房源，其中有60-70平方米之间的小户型，均价是12680元/平方米，房源一推出，预定率又在80%以上。

冷市中，上东城频频创下好的销售成绩，赚足了人气。据悉，预计3月底4月初，上东城将推出二期即上东臻品的4号和8号楼，主力户型从72平方米的精致两房到138平方米舒适三房之间，这两幢楼位于上东臻品的中心位置，视野和景观都非常好。除了这批房源有好位置外，在户型设计上也动足了脑筋。户型集合了大露台、多飘窗、多阳台以及可变空间四大精细设计，有效地拓展了空间利用。

为了能在众多户型中“跳”出来，上东城此次推出最具有亮点的户型是130平方米左右的跃层。“这次推出的这批跃层，是在我们西城美墅项目130平方米跃层经典户型上的再次提升。”姚国高对这个“特别”户型显得很有信心，他说：“这批跃层设计得非常好，也很稀少，既符合现代人对居住空间立体化的需求，又实现了使用功能的舒适。所以，去年年初，西城美墅推房源时，130平方米的跃层首先被抢购一空了。”

记者手记

大盘有大盘的尴尬

广宇·上东城是丁桥最大的楼盘，虽然有大楼盘的规模效应，但是面临同区块内众多楼盘打价格战的时候，定价会比较尴尬。今年1月和2月，上东城推出了两批房源（开盘均价分别是12580元/平方米和12680元/平方米），按照大规模楼盘低开高走的普遍法则，上东城新一期房源的定价似乎只能往上走。

上东城此次将新推130平方米的跃层，这个中等面积的跃层是目前丁桥在售房源的稀缺品。因此，户型上走差异化路线，可能是上东城面对即将到来的丁桥楼盘大战的突围之法。