“现实是，你身边所有的人，都在讨论房子，都在炒作房子，都在囤积房子。你要是没有一套房子，你就会觉得自己被边缘化了，你就忽然有一种恐惧感，特别不稳定的感觉，特漂泊。”这是时下当红的电视剧《蜗居》里“海萍”的丈夫“苏淳”说的一句话。城市里的人对房子有着特殊的情结，扎根城市一隅，拥有属于自己的房子才能捕获内心的安全感。

　　所以，与其说我们买的是房子，还不如说我们买了一个城市，我们似乎是通过买房子完成了对于这座城市的占领。但问题是，我们为什么如此喜欢城市？

　　这个问题放在杭州，当然是不难回答的。早在13世纪末马可·波罗便提供了答案：杭州是“世界上最华贵美丽的城市”。既然城市如此美丽，大家为什么不来？从这个角度来看待2009年让人难以理解的杭州楼市，突然变得简单得不能再简单。

　　在浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬看来，买房子，首先要关注城市价值。她认为，即使站在投资的角度，也应该把有限的资金用在效益更好的地方。投资，首先还是要关注城市，所以温州人到杭州来投资，绝对是有眼光的，因为温州的房价有些已经超过杭州，但是城市价值却远远比不上杭州。

　　最重要的是，杭州这座城市，她的城市价值是始终在成长的，尤其是近年来大踏步的城市建设，带来的不仅是居住者生活品质的提升，这个城市里的楼盘价值当然也会相当受益。所以，我们看到，在2009年的楼市，曾经长期入不了购房者法眼的半山板块上演了乌鸡变凤凰的故事，一直保持缄默的丁桥板块也突然间爆发，几乎所有的地铁楼盘都风声水起。虽然所有这些故事发生，都因为有着楼市转好的大背景，但是，正是长期的城市建设殷实了这些区域板块的价值，才有了突然爆发的底气和实力。

　　机会总是给那些有准备的人。毕竟，即使是火热的2009年，也不是所有的城市都有火热的楼市；即使是火热的杭州，也不是所有的区域和板块都有火热的行情。