楼市临近年底，新盘开盘一房难求，一个号子叫价10万元的消息在坊间不绝于耳。买房，是赶着下手，还是等等看？到底还会有多少楼盘将会推出多少房源？

明年楼市的供应量备受关注。

本报联合汉嘉地产顾问机构，根据去年和今年的土地出让情况，以及新盘的预告情况，粗略统计出2010年杭州住宅的新增供应量约613万平方米，与今年和去年的供应量基本持平，其中以临平、九堡、下沙等城市东部区块供应量最为集中，而城西板块、市区、钱江新城的豪宅将扎堆上市。

这样的供应量对楼市而言意味着什么？

浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬认为：“根据我们对市场的了解，正常情况下，杭州一年的住宅需求量在350-400万平方米之间。600多万平方米的供应量中，即使到时候真正上市的只有500万平方米，目前的供需矛盾也将大大得到缓解。”

在这一点上，许多业内人士都有共识：一方面是政策的刺激，一方面是两年需求的集中爆发，再加上通胀预期下投资性需求的激发，今年楼市的需求量在某种程度上而言是被放大的。

而按照目前的形势来看，在成交量迅速放大的同时，房价也相对到了一个高位。“按照现在的房价，如果明年的供应量还和今年差不多，还能否保持今年这样的消化量很值得怀疑。”某知名开发商表示，明年的供应高峰很可能将在九十月份左右到来，楼市或将出现阶段性的供应失衡，供大于求。不过，合创行销机构总经理毕明辉认为：“楼市行情是一个很复杂的系统，供应量只是其中一个环节，市场究竟如何变动，整体经济环境、政策面因素变化的影响力还是很大的。”