一个大型市政工程往往会带动周边区块的人气和商机。

　　上周末，位于九堡的杭州客运中心正式启动，随之引发了商家、投资客乃至普通市民对九堡新商圈的关注。而仅与客运中心相隔数公里、沿着德胜快速道依次而建的几个下沙专业市场负责人心底更是暗自高兴。对于他们来说，四通八达的高速公路以外，如今又等来了客运中心这个重要的交通枢纽，无疑能吸引更多外埠客商。

　　“客运中心的启动，不仅能给区内专业市场做大做强创造有利条件，更给下沙新城未来的会议写字楼、酒店餐饮业等商贸服务行业的发展打开想像的窗口。”在杭州经济技术开发区商贸旅游科副科长吴倩看来，下沙的商贸业将迎来又一个春天。

　　抱团崛起的东部商贸流通产业带

　　沿着德胜快速道一路向东，四季青服装交易中心、新客运商城、恒大建材市场、机床交易市场、轻纺城瑞纺市场、红星美凯龙·金茂MALL等大量的商贸市场分布在快速道两侧，正在形成一个商贸流通产业带。

　　杭州市正在对市区商品专业市场进行整合改造提升，而下沙具备大型专业市场的落户空间。“随着杭州城市东扩的步伐加快，城东商贸流通产业将逐渐壮大繁荣，从而产生1+1>2的集群效应。”红星美凯龙·金茂MALL总经理董向浩站在市场门口，信心满满地说。

　　红星美凯龙·金茂MALL目前地处该产业带的最后端，总规模达40万平方米，共四层，发展定位为家世界、多业态的现代化家居百货主题商场。“不差这几步路的距离，各市场间‘抱团发展’，就能真正打造‘一站式’采购基地，将影响力扩大到整个长三角地区甚至是全国。”董向浩说，周边几个市场的负责人近期经常碰头，甚至还建起了专用QQ群，为的就是更快更好地加强市场间的沟通，尤其是抓住客运中心启动契机，“催熟”这一商圈。

　　呼之欲出的下沙新城CBD

　　除了德胜快速路沿线的大型专业市场将受惠于客运中心外，正在建设中的下沙新城东部CBD项目则将与客运中心形成互惠互利的关系。

　　目前，下沙正崛起成为杭州东部一个适宜居住的“新城”。在最近几年的发展中，下沙开发一直集中在沿江区块，而今后两年，下沙的发展将正式向其腹地中央商务区推进。其中，新城中心区最亮眼的金沙湖将于年底开挖，从而颠覆了以往CBD尽是生硬冰冷的水泥森林这一传统古板的理念，营造现代生态商务核心区的概念。

　　下沙新城首个启动的城市综合体——杭州东部国际商务中心，包括五星级酒店、国际A级写字楼、高级服务式酒店公寓以及地铁休闲购物商业等复合功能，总建筑面积约25万平方米。世界著名的希尔顿酒店团队已正式签约入驻杭州东部国际商务中心，希望将其打造为杭州东部最重量级的高档物业。

　　“下沙区块启动要早于九堡，尤其是建成区块已展露出新城的规模。九堡客运中心的搬迁启动将进一步拉近主城区和下沙新城的空间距离，实现真正意义的无缝链接，从而助推下沙新城的发展。”一位商业地产研究者点评说。