10月28日将是杭州开元之江度假村对外营业的最后一天，之后，这座在浙江乃至长三角度假型酒店历史上都占有重要地位的建筑群将被拆除。

　　10月18日，一则刊登在杭州日报上的停业公告吸引了很多杭州饭店业人士的注意：“杭州开元之江度假村有限公司决定，自2009年10月28日停止营业。”这座饭店曾经在浙江省饭店业开创了多个先例，在饭店业中有某种示范意义：第一家在长三角地区定位为“度假村”（resort）的饭店，营造度假概念；最早在浙江省引入网球场、壁球房、射击场、卡丁车等娱乐项目的饭店；率先在浙江省的饭店行业推出度假体检项目等创新服务项目。

　　在11月底或12月初，之江度假村地块可能进行挂牌出让。

　　开创浙江省度假村业态先河

　　度假村是从上世纪八九十年代才出现在国内的名词，伴随着经济发展，上世纪90年代中期，国内出现了珠海度假村、杭州之江度假村等一批度假酒店。2000年前后，海南、云南等地建成了一批更高档次的、由国际饭店管理集团管理的度假型酒店。

　　浙江省饭店业协会秘书长杜觉祥曾在2000年前担任杭州之江度假村的总经理，对于之江度假村的来龙去脉了解得很清楚。1991年，萧山宾馆（开元旅业集团前身）进行了第一个输出管理项目的尝试，项目为地处钱塘江大桥边的之江宾馆。之江宾馆当时是北京几家化工企业的疗养院，后来经营不善濒临倒闭。萧山宾馆投入数百万，对酒店进行了改造。

　　杜觉祥说，当时杭州有之江饭店，之江宾馆的名字容易引起误解，因此要重新起一个名字。饭店业的经营管理经验都从国外引进，国外的饭店有三种形态，饭店（hotel）、度假村（resort）和汽车旅馆（motel）。其中度假村是指一个用作休闲娱乐的建筑群，位于郊外或旅游胜地，可以让客人们享受假期，度假村内设有餐饮、住宿、体育活动、娱乐、购物等项目满足客人的休闲需要。

　　1992年，之江度假村面世了。

　　在此之前，度假村只在南方的珠海、深圳等城市出现。杭州之江度假村引入了很多娱乐休闲项目，如室内外泳池、网球场、卡丁车、壁球房都在浙江省饭店业开了先例，夜总会也是当时刚刚出现不久的新事物，这些都构成了之江度假村的独特吸引力。1994年之江度假村进行了第二期扩建，房间从开始的72间增至260多间。但是在很多时候，之江度假村还是一房难求。杜觉祥说，到节假日酒店房间都是满负荷运营，到了周末，很多客人不一定能订到房间。

　　之江度假村在长三角地区都很有名气，客人主要来自上海、江苏等地。一些旅行社的经理表示，上海客人对之江度假村情有独钟，有些月份，入住之江度假村的上海客人达到50％。

　　10月28日的最后一场婚宴

　　最近，开元旅业集团的一些员工已经自发到之江度假村合影留念。之江度假村一位负责人说，一些员工在开元之江度假村工作了近20年，他们将分流到开元集团旗下的其他饭店。度假村的客房将经营到本月27日，28日中午不再接受订房，餐饮服务经营到本月28日。之前的一些宴会预订已经向客户解释取消。在本月28日，度假村将承办最后一场婚宴。

　　城市重新规划的需要

　　杭州市国土资源局滨江分局土地整理中心的付主任介绍，拆除之江度假村、土地挂牌出让并非土地使用到期，主要是实施城市规划和城市建设的需要。之江度假村地块占地98亩，位于钱江一桥入口处，有桥头堡的意义。在新的规划中，这一地块将作为住宅、商业、金融用地，其中也包括了旅馆酒店用途。

　　原来之江度假村的地上建筑面积不到8万平方米，而新的规划中，地上建筑面积将达到24万平方米，容积率大大提高，提高了土地的利用率。在11月底或12月初，该地块可能公开挂牌出让。据了解，目前至少有两家单位表示了收购意向。汉嘉机构总经理梅杰认为，地价要视规划指标而定，如纯以宅地估计，楼面地价很可能突破2万元/平方米。