连续三个月成交超9000套 杭州二手房这波热度能持续多久？接下来几个月成交量要回落了
house.hangzhou.com.cn 发布时间：2026-06-02 09:05:32
天气热了淡季来了
接下来成交量要回落了
连续3个月成交量超9000套，杭州二手房是阶段性回暖，还是趋势性反弹？
“市场比前两年确实好了不少。”上官剑认为，“在没有大政策助力的情况下，刚需客户一直在场。”
但他也提醒，按照往年规律，6月—8月是传统的成交淡季，加上学区置业需求已在3月—4月集中释放，接下来几个月成交量大概率会季节性回落。
另一个变量是配售型保障房。杭州首批两个项目上周登记结果出炉：璟宸望澜府登记989组、映云上源境里登记1516组，热度远超预期。总价低、政府兜底回购，这批房源将与200万元以内刚需二手房形成直接竞争，“二手房面临的压力依然巨大”。
杭州我爱我家方面则表示，从5月份的成交结构看，90平方米以下中小户型占比超过53%，200万元以内房源占比过半，说明市场底部扎实。“只要价格合理，刚需就会出手。这一轮‘以价换量’的逻辑没有变，就看哪些板块率先调整到位”。
刚卖掉丁桥两居室的老陈说：“挂了近一年，从近200万元降到160万元，终于出了。心疼是心疼，但想想接下来市场也说不准，落袋为安吧。”
而他的买家——一位20多岁的小伙子，则在签约后发了一条朋友圈：“在杭州，终于有了一盏灯是为我亮的。”
两个不同代际的人，在杭州的这个5月，完成了一次关于“价格与价值”的交换。这或许就是当下二手房市场最真实的注脚：买卖双方在一次次讨价还价中，重新找到一个“刚刚好”的平衡点。
至于这个平衡能维持多久？没有人能给出确切答案。
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 编辑：郑海云
