曾经频频诞生万人摇 如今二手房站在破发边缘
曾经诞生过多个万人摇红盘的三墩北回来了。近日，板块内的首个不限价新盘润启未来之城，开放了城市展厅和样板房，靠产品的全维升级，吸引了不少购房者。“上周五售楼处正式开放，到周日晚上，我们统计下来有1000多组客户来访。”按置业顾问的话来说，人多到挤不进样板房。
与此同时，三墩北的二手房价格却在急速下滑，甚至部分已跌破开盘价。市场冷热两极分化是否真的如此明显？面对破发的二手市场，润启未来之城会以什么价格入市？产品卷到了何种程度？本周三，记者去现场看了看。
采用POD模式打造 润启未来之城预计春节后入市
润启未来之城是地铁4号线莲池路站的上盖项目，北面紧挨着曾经的万人摇红盘紫璋台。
项目目前没有实景示范区，只在融信天澜对面的宣杭铁路公园做了临时售楼处和一个110平方米户型的样板间。
记者参观时为工作日的下午，但项目人气依旧不错，同时段有五组客户来访。据置业顾问介绍，润启未来之城按POD模式打造。
全盘可分为南北两个部分，其中北区包含16幢19—26层的高层，主力户型有125平方米、139平方米、175平方米和235平方米。此外，紧挨着15幢和16幢还有一处文体公园，包含篮球场、网球场、足球场等等。
南区由7幢8—10层的小高层、写字楼以及商业街区组成，住宅部分户型均为110平方米的四房。全盘共1240户。“小高层和洋房产品大概率都有楼幢推出，具体楼幢还没有确定。” 置业顾问透露，项目预计在春节后首开。
参观下来，润启未来之城的优劣势都比较明显。优势首先体现在交通上，小区地下与地铁站直接联通，不仅出行便利，还可以实现无风雨归家。家楼下就是宣杭铁路公园，虽然面积不大，但周末露营、平时散步也够用。此外，项目还自带商业街区，参考华润的商业运营能力，值得期待。同时，润启未来之城东北面600米左右就是星洲第二小学，有良好的学区预期。
至于劣势，主要就是西侧的绕城高速和铁路，这一点对洋房、小高层区域影响稍大一些。鉴于项目目前还没有实景样板房，噪音情况无法做出准确的判断，可以之后等示范区开放再实地观察。
