50个项目年内未开盘
年内三个地王项目均未开盘
截至2025年12月31日，年内拿地项目中的50个项目还未迎来开盘销售。
其中不乏许多知名项目，在公示之后，迟迟未迎来项目的首开：
滨杭传麒府项目，位于拱墅区湖墅大关板块，由杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江房产）在2025年1月24日竞得的湖墅单元GS0201-R21-05地块打造而成，项目公示时间为3月12日，规划为4幢17-21F高层和4幢6F叠排。
该项目成交楼面价64834元/㎡，成为杭州土拍历史上首宗“6万+”宅地。据此前坊间消息称，项目共规划72套叠墅和146套高层，高层户型约350㎡起步，叠墅面积段约300-600㎡，总价预估3000万起步，高层或要卖到9万元/㎡。作为湖墅单元首个不限房价项目，至今仍未迎来项目开盘。
滨江兴耀·锦川源项目，位于滨江区西兴板块，由杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江房产）在2025年2月20日竞得的西兴单元BJ030302-29地块打造而成，项目公示时间为3月20日，规划为3幢16-17F高层和2幢6F叠排。
该项目整体地段优越，不仅比邻龙湖滨康天街、地铁1号线西兴站，还因与近来爆火的杭州“六小龙”之一——宇树科技所在的峰达创意园相距仅约300米，受到诸多购房者关注，截至去年年底，该项目暂无开盘信息。
滨江水电新村项目，位于滨江区政府板块，由杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江房产）在2025年3月25日竞得的西兴单元BJ030102-25地块打造而成，项目公示时间为6月12日，规划为项目规划5幢17-20F高层。
作为杭州高层“地王”，成交楼面价高达77409元/㎡。根据此前董事长透露，项目预期售价在12万元/㎡左右，主力户型为296-386-506㎡。而就在近日，滨江集团（002244.SZ）官方发起一项征集案名的活动，主要是为杭州水电新村地块定名。坊间猜测该活动是项目营销预热，或在案名公布之后，迎来项目首开。
建发·鹭栖湖云庄项目，位于西湖区西溪板块，由杭州兆欣房地产有限公司（建发）在2025年3月28日竞得的蒋村文新单元XH030203-01（3）地块打造而成，项目公示时间为7月4日，规划为项目规划21幢4F联排。
作为杭州目前的“地王”项目，成交楼面价高达88029元/㎡。据坊间消息，项目的户均面积超过400㎡，而楼王位置的10＃和13＃以及部分边套户型可能突破600㎡。以12-13万/㎡售价测算，单套门槛将在5000万级别以上。而截至目前，作为杭州顶级纯联排项目，仍未有开盘信息流出。
（未开盘部分）
