2025年杭州市区（市十区）共出让92宗涉宅地，截至2025年12月31日，其中50个项目在年内未开盘；42个项目在年内完成开盘（2个已售罄）。年内未开盘项目数量占比超半数，为54%；已开盘项目数量占比为44%，已售罄项目数量占比为2%。
很值得关注的是销售成绩：根据浙报传媒地产研究院数据：92宗涉宅地可售住宅总面积565.8万㎡（剔除住宅面积外的所有不可售部分，如商业、社区用房等），年内去化面积75.3万㎡，占比仅13%；未售面积高达490.5万㎡，占比高达87%。
（开盘数量占比）
（去化面积占比）
已开盘42个
仅11个项目年内去化过半
杭州市区2025年拿地项目中的42个项目在年内完成开盘，包含了2个已售罄项目。
其中，仅2个项目在25年上半年开盘，分别为1月21日出让的华润·望云润玺，首开时间为5月22日；1月24日出让的湖映金沙轩，首开时间为6月29日。大部分项目都在25年9月份之后首开。
从销售成绩看，仅11个项目年内去化占比超50%。
（已开盘部分）
2个项目年内售罄
绿城·悦海棠和兴耀·青森
2025全年拿地项目中，仅2个项目在年内完成售罄，分别为绿城·悦海棠和兴耀·青森。
绿城·悦海棠，位于西湖区双桥板块，由绿城房地产集团有限公司（绿城）在2025年2月28日竞得的双桥单元XH020203-06地块打造而成，项目业态为高层，主力户型为125-168㎡。项目首开时间为8月30日，售罄时间为12月26日。
兴耀·青森，位于钱塘区金沙湖板块，由杭州星凝置业有限公司（兴耀）在2025年3月18日竞得的下沙单元QT010110-08地块打造而成，项目业态为高层和联排，主力户型为127-306㎡㎡。项目首开时间为9月18日，售罄时间为12月27日。
其中兴耀·青森项目体量较小，仅规划2幢17F高层和1幢4F联排，为极限高低配项目。
2个项目均在25年下半年开盘，在年底前全部售罄，去化时间分别为4个月和3个月，整体去化流速较快。
（已售罄部分）
