“钱江世纪城二手房价格还是往下走的。比如近期相对活跃的创世纪，前一周有一套108㎡户型650万元不带车位成交，上周差不多面积和楼层的房子650万元带车位成交了。”中介经纪人表示，今年以来，世纪城核心区二手房成交量和成交价都在下滑，尤其是下半年，二手房市场活跃度较低。

作为近些年来杭州楼市的热门板块，钱江世纪城一直颇受省内外购房者欢迎。而随着二手房行情持续下探，世纪城也不可避免地褪去热度光环，即便像创世纪这样二手房高点曾卖到7万+、8万+的知名小区，现在成交价普遍在6万+，甚至5万+。

二手降价背后，实际上是供需失衡的表现。那么，目前钱江世纪城二手房库存量有多大？成交转化率有多高？热门小区真实的成交价格多少？

杭州贝壳研究院数据显示，截至12月15日，钱江世纪城核心区至亚运村范围内的23个小区，住宅可售总房源超2万套，其中二手挂牌出售房源有2351套，挂牌占比约11.4%。

其中，挂牌量最大的小区是亚运村的桂冠东方，有386套房源挂牌。该小区本身体量近2700套，挂牌出售占比在14%。

数据来源：杭州贝壳研究院

数据来源：杭州贝壳研究院

数据来源：杭州贝壳研究院

成交量方面。2025年初至今，统计的23个小区共成交819套二手房源，二手房成交活跃度在34.8%。

数据来源：杭州贝壳研究院

其中成交量突破百套的小区仅桂冠东方，成交191套，是今年世纪城一带二手成交最活跃的小区。中介经纪人表示，桂冠东方小区体量大，且带看转化率较高，同时二手房价格也相对较低，成交均价基本在6万元/㎡以下，成交量多是“以价换量”而来。

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