这个市中心改善盘 拿地十余年“挺过”限价时代
杭州还有一些老盘，“挺过”了限价时代，熬到了不限价才卖，如中海钱江湾、中冶锦绣公馆等。
有一个市中心改善楼盘，拿地十余年，熬成了现房还没开卖。那就是地铁3号线香积寺路站上盖的英蓝岫町华庭。
这个项目总建筑面积约23万平方米，包括2座办公楼、6栋住宅及开放式商业街区。其中的商业部分叫英蓝中心，住宅部分叫英蓝岫町华庭。
从外面看，项目整体已经建成，也就是说，这批住宅是杭州少有的“现房”。
走进杭州英蓝中心，整体感受是商务风，简洁大气。
总的来看，这是一个集艺术氛围、办公空间、住宅生活为一体的项目。这里没有时下流行的豪华大门，也没有传统住宅小区那般的绿化景观，建筑理念独树一帜。一楼是全落地玻璃设计，根据外围海报看，主要会用来做一些艺术展览。
项目兼具开放性和隐私性。开放体现在这里和周围的道路及香积寺都没有硬隔离，从马路上可以进园区。目前园区内有星巴克、麦当劳、西餐厅等少量商业。隐私性是指，除了一楼的展览和商业区外，办公区和住宅区都有严格的门禁，没有刷卡和权限都无法上楼。
据了解，英蓝岫町华庭待售住宅共230套房源，户型从180平方米到300平方米。定位是纯改善，这点在房间数量上有体现——虽然是大户型，但多数只有2-3个房间，不太适合家里人口多的购房家庭。
现场项目围挡上贴出的信息显示，杭州英蓝中心的开发周期很长，设计阶段就花了3年的时间。
2014年取得土地，直到2017年才确定最终设计平面，并于2017年9月底开工建设。
我们曾多次到现场探访，关于这个项目住宅部分的开盘信息非常少。
2021年初，项目曾短暂开放过销售中心，2022年也传出过要开盘的消息，但都不了了之。
前不久，这里再次传出住宅即将开盘，传闻价格也大幅上调，预计均价14万元/平方米。如果真的以这个价格入市销售，那将是杭州高层楼盘中房价最高的了。
