（2024年至今含低密类项目分布图）
房企：滨江、绿城含低密类项目多且不同
房企方面，滨江房产、绿城拥有含低密类项目最多，分别拥有7个和6个。这两家房企也是杭州市场拿地基数的头排。
滨江房产从2024年至今在杭州十区拿下28宗宅地，其中2024年项目已全部公示，2025年项目目前仍有5个未公示。其中已公示项目中，含低密项目占比约1/3。
2024年9月之前，滨江房产的公示项目基本以高层业态为主，此后叠排、联排等低密产品比例提升。特别是2025年，滨江年房产已公示的6个项目中，含低密类项目占据了4个，比例达到67%。且4个项目全部为“高低配”，容积率均在2.0之上，其中有3个更是在2.5之上，大部分位于核心区，比如湖墅大关、钱江世纪城、钱江新城二期等。
绿城的项目量级与滨江房产相当，但同样含低密项目，产品业态差异显著。
2024年至今，绿城在杭州十区拿下22宗宅地，2024年项目已全部公示，2025年项目目前只有1个项目未公示。其中已公示项目中，含低密项目接近1/3。
2024年7月之后，绿城也开始密集推出含低密类项目。比如纯低密的绿城·湖栖云庐、绿城闲林项目等；绿城的“高低配”项目容积率都在1.8以下，如建杭绿城·咏湖云庐、绿城·润百合和英冠绿城·晴澜轩等。
2025年以来，绿城容积率2.0以上的宅地共6宗，仅湖映金沙轩项目（容积率2.1）做了“高低配”方案，其余5个项目均为纯高层项目。
供应加大 去化如何？
伴随含低密类供应量的提升，新房售价也逐步抬头。
2023年，杭州十区新建商品房销售联排1374套，叠排2860套，建面分别为33万㎡和58万㎡。其中联排均价34468元/㎡，叠排均价33896元/㎡，套均总价分别为835万元和692万元。
2024年，杭州十区新建商品房销售联排1153套，叠排2497套，建面分别为28万㎡和53万㎡。其中联排均价33084元/㎡，叠排均价36765元/㎡，套均总价分别为804万元和782万元。
2025年至今（数据截至5月15日），杭州十区共成交联排534套、叠排763套，建面分别为13万㎡和16.5万㎡。均价分别上升至43822元/㎡和42517元/㎡，涨幅为32.5%和15.6%，套均总价上升为1066万元、921万元。
从上述数据可以看到，纯低密产品的单价在2025年有了明显提升，背后原因可能是低密供应的区域分布自2024年开始出现了明显的中心化。
根据浙报传媒地产研究院的统计，2024年至今，容积率≤1.5宅地的供应体量已经达到168.8万㎡，其中2024年以来公示的纯低密项目（叠排、联排）体量为88万㎡。这还没有包含上文“高低配”项目表格中的低密部分，以及未公示项目中可能的低密部分。
（2024年至今杭州高低配项目情况）
