十二月的楼市仍然颇为热闹。开盘的，得奖的，开研讨会的一个接一个，全然没有年终收官的感觉。

位于下沙的华元·16街区本周将开盘，在刚刚结束的上海住交会上，16街区被评为“中国房地产最佳商业地产”称号。而在开盘前的周末，华元专为16街区开了个产品说明会，设计师、房产商、下沙的规划者悉数到场说明楼盘乃至下沙的前生后世，设计理念。当场就有数十人排队希望购买。

人们知道，目前下沙的商业气氛并不浓厚，但是16街区和福雷德广场以及邻里中心都在建设当中。这三个商业项目将大中型的超市、数码广场、连锁餐饮店等商业模式陆续引入，直接带动下沙的商业气氛。

16街区也自有其特色吸引人，大开间、浅进深。楼上更有酒店式小户型出售，每户有独立的卫生间和料理台配置，还有挑高5米的个性空间户型供应。

明年元旦，由杭州盛元房产开发的“品鉴·绅园”也将开盘。它的产品说明会在上周开过了。在萧山金马饭店，体贴的房产商准备好了近千份的早点，招待来参加说明会的准购房者们。当场有数百人急切地希望订房。

绅园位于萧山老城区萧山路与育才路交会处，绅园南北住宅有近100米的楼间距、近15000平方米的中心景观庭园和近1∶1.4的车位配置。绅园的景观设计将小区分为一横一纵两个主景观轴，石之庭、树之庭等六大不同主题庭园共同组成了丰富的景观体系。

除了买房的，还有看房的。12月18日，浙江三江房产公司再次举办了鸣翠桃源看房活动。虽然一个月内已经举办了几次，虽然房子在富阳，但当天原定于上午9点发车，还没到8点半，杭州销售部门口就已集中了近百人，最后只能临时增派车辆。

年底，又有奖项揭晓。上周，由中国策划师研究院、中国发展研究院联合主办的第二届中国策划师年会在上海开幕。近百家国内知名策划、代理企业参会，杭州盛世伟业房地产代理公司夺得“中国房地产营销代理（策划）全国十大名牌企业”的称号。现在房产商建设之前都不敢轻易下手，常常需要研讨后才能确定最终方向。澳洲普利斯公司将为余杭四维碧景园做景观设计。普利斯公司目前在中国地区的项目包括绿城春江花月、九溪玫瑰园、深圳华润中心等。在其本土，悉尼奥林匹克主运动场、悉尼赌城就是他们的作品，资格他们足够。

而碧景园在本年度刚刚获得了全国人居经典大赛的建筑大奖。碧景园地处老余杭，离杭州文一路延伸工程仅几百米，以多层为主，绿化覆盖率35.2％，配套也较为成熟，西侧是规划中的市心广场，对面是余杭镇三小，医院、派出所、余杭镇大酒店都在其附近。

县级城市的商业地产应该如何开发？如何定位？同样是上周，浙江恒晟置业邀请了来自房地产业、商业企业的众多专家，共同就即将开发的临安市政广场项目的初步定位问题进行研讨。临安市政广场位于临安市中心，总占地面积约89亩，项目包括了博物馆、图书馆以及商业、写字楼地产等内容。

12月的楼市仍然热闹，似乎冬天还未过去，春天已经到来了。