除了自身品相优良之外，地块周边的“邻居”也多声名显赫。南下1公里即为杭州房产两巨头绿城和滨江的合作典范——著名的“杭汽发”地块。2006年9月29日，绿城联合滨江以当时创纪录的36.3亿竞得该地块，楼面价为10870元/平米。而新华集团东面不远处是另一个“地王”——东南面粉厂地块，该地块于2007年11月29日被广宇、西房联合以17.1亿拿下，楼面价达到了19038元/平米。

35号地实景

在土地市场已经收获颇丰的江干区，明天也将推出两宗宅地和一块商业用地。其中31号、32号两宅地都位于九堡江干科技园内，出让面积分别为39.5亩和69.6亩。楼面参考起价为5500元/平米和4900元/平米。该区域最近的一次土地出让是在7月23日，德信置业以7623元/平米和7418元/平米的楼面价格拿下了九堡19号地块和20号地块。

另外，在宅地地市场久未露面的滨江区也将于明天推出一小幅宅地，出让面积约22.7亩。

相比住宅用地的“满面春风”，商业用地则显得无人问津，自6月份土地市场重燃战火以来，几乎每一块宅地都争夺的异常激烈，买家从国企到本地房企再到其他产业资本，可谓该来的和不该来的都来了，地价更是一路走高，地王频出。然而商业用地除了西湖边的25号地块略有硝烟之外，其他基本都因只有一个买家而直接加价20万成交，如此的冰火两重天让人感叹商业用地“生不逢时”。除明天九堡和滨江两块商业用地出让外，9月10日还有西湖区和拱墅区的商业用地整装待嫁。

新华集团地块能否成就新地王？商业用地能否破冰成功？明天将为您揭晓答案。届时，本网将派出直播报道团队为您实时呈现，敬请关注。