（9月16日 杭州网讯 记者 周翔翔）上周末，为期三天的温州秋季房交会落下大幕，在各地房价暗潮汹涌，打折优惠之声不绝于耳的大环境下，温州人的举动再次成为各方关注的焦点。温州人对楼市的敏锐嗅觉，也常常被人看作是楼市风向标之一。本次温州房展会杭州一共有17个项目参展，成为名副其实的主力军。而作为唯一报道温州房展会的杭州媒体——杭州网全面，直观的向广大杭州网友揭开了温州购房者最新的心理动态。

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2010温州秋季房博会现场

杭州的房价不算高

调查表明，有73%的受访者认为杭州的房价还不算高。在温州，绿城的鹿城广场可以卖到7万，而市区大部分楼盘都在4万以上，一位接受调查的投资者称，他们一个镇上的房价已经超过2万，而杭州有西湖，有钱塘江，有运河，与一个小镇的房价相比，省城杭州的房价性价比自然高的多。

不仅仅只关注地段

时下，温州购房者在选择楼盘时已不仅仅关注地段。地铁的开工，交通的完善，有没有地铁规划、到市中心多长时间已经成为温州购房者关注的热点。随着生活观念的改变，居住环境、周边配套、楼盘品质也受到了越来越多的温州购房者关注。

最爱滨江九堡下沙

滨江、九堡、下沙，是温州购房者最为关注的区域，调查显示67%的受访者选择了这几个区域，这里有江景，又有地铁一号线经过，温州人看好这些区域未来的发展前景。不少温州购房者有过在上海买地铁房的投资经验，地铁开通后，地铁周边楼盘的价格还会有一轮上涨。本次参展的下沙保利东湾和观澜时代也受到了更多投资客的关注，据统计，保利东湾房展会期间共吸引了300多位客户登记，60多组客户预约，而观澜时代现场预定将近30多套。

首选按揭贷款

调查显示78%的受访者会选择通过贷款买房。也有部分资金雄厚的投资者会选择一次性付款。一般温州人买房都是贷款买的，都用银行的钱买，银行的利率低，可以贷款的话，如果我有100万资金，不贷款的话只能买一套房子，贷款的话可以买三套，受访者王先生如是说。

政策影响有，但不大

房地产新政对温州投资客影响到底有多大？调查显示，62%的受访者表示政策影响有，但不大。表示政策影响很大的占27%，另有11%的受访者表示几乎没影响。据悉，温州当地的房价较前段时间已经有了5%~10%上涨，国内几个热点城市也出现了量价齐升的态势，温州人已重拾对房地产投资的信心，即使首付上升至五成，利率上浮1.1倍，多数温州人表示也能接受。另一方面，温州当地宽松的信贷政策让温州人有足够的条件“拿银行的钱去炒房”。据业内人士指出，在温州，可以拿自己的房产抵押或者企业担保从银行贷款，贷款额度最多可以达到评估价格的100%。

依旧看好楼市未来

据调查显示，45%的受访者认为未来房价依旧看涨，43%的受访者表示房价会趋于平稳，而只有12%的受访者不看好楼市未来。通货膨胀的加剧，迅速发展的工业化时期和史无前例的城市化运动让我们有理由相信温州人的判断。虽然近期宏观政策影响下房地产市场遭遇震荡，但从长远看，房地产依然拥有广阔前景。