导语：据规定，在工商部门登记的房地产中介个体工商户，须在房产交易大厅的自助签约平台上进行网签，或在向区房地产管理处作出到2012年6月底前升格为具有独立法人资格的房地产中介机构的书面承诺的基础上，允许以书面形式向区房地产管理处申请网签资格，到期仍无法达到《办法》要求的，由区房地产管理处按照办法取消其网签资格。

　　由住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合出台的《房地产经纪管理办法》(以下简称《办法》)于今日起正式实施(《办法》具体内容详见今日第5版)。这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。办法的出台对于整顿房地产市场秩序，规范房地产经纪行为，保护房地产经纪活动当事人合法权益，促进房地产经纪行业健康发展，将起到积极作用。

　　《办法》在继建设部《城市房地产中介服务管理规定》的基础上作了一些新的规定，据我区房地产中介行业管理部门萧山区房地产管理处相关负责人介绍，《办法》体现了管理机制和理念的创新：一监管机制得到完善，形成了管理合力。《办法》规定实行建设(房管)、价格、人力资源和社会保障等相关主管部门协同管理。二是明确了房地产经纪机构招用人员的要求。《办法》要求房地产经纪机构招用房地产经纪人员应当依法签订劳动合同。三是对房地产经纪机构实施备案管理。《办法》对房地产经纪机构实施备案管理，便于相关主管部门掌握房地产经纪机构相关情况，及时有效地实施监管。四是体现了寓服务于管理的新理念。《办法》要求主管部门构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台，向房地产经纪机构提供交易与登记信息查询、交易合同网上签订，向社会公示经纪机构备案信息、信用档案信息等公共服务。五是强化了对房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究。《办法》明确对房地产经纪机构和人员可以采取约谈、记入信用档案、媒体曝光、取消网上签约资格等多种管理手段和监督措施，对房地产经纪机构的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，根据情节轻重，可以处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等行政处罚。

　　据区房地产管理处相关负责人介绍，我区从事房地产中介业务的队伍规模庞大，经萧山区房地产管理处办理备案登记的房地产中介机构就已达79家。另外还存在一批由工商萧山分局核发营业执照从事小规模房地产中介业务的个体工商户队伍，数量也不小。区房地产管理处近期将按照《办法》要求开展二手房网上签约工作。3月初已完成第一批次的符合规定房地产中介机构经纪人员的网上签约业务培训。

　　另据规定，在工商部门登记的房地产中介个体工商户，须在房产交易大厅的自助签约平台上进行网签，或在向区房地产管理处作出到2012年6月底前升格为具有独立法人资格的房地产中介机构的书面承诺的基础上，允许以书面形式向区房地产管理处申请网签资格，到期仍无法达到《办法》要求的，由区房地产管理处按照办法取消其网签资格。

　　区房地产管理处负责人表示，将严格按照《办法》要求，打造一个规范有序的房地产市场环境。

　　1、房地产经纪机构由多个相关主管部门协同管理。

　　2、其与招用人员必须依法签订劳动合同。

　　3、主管部门将对其实施备案管理。

　　4、其经纪机构备案信息、信用档案信息向社会公示。

　　5、主管部门将采取多种管理手段和监督措施，打击其违法违规行为。

　　延伸阅读

　　备受关注的广州二手房网签将在2011年1月1日起正式实施，届时广州中心六区所有中介公司经手的二手房交易都应当通过广州市房屋管理系统存量房网上交易系统办理。其中最大改变就是报低价避税行为将受到有效监管，这可能让明年的二手房买家承受更高房屋价格。