（7月23日 杭州网讯 记者 金柏松）今天下午，分布在钱江新城、九堡等热点区域的5宗土地在杭州市公共资源交易中心公开出让。其中备受业界关注的18号钱江新城地块经过24轮争夺，被义乌中国小商品城房地产开发有限公司以189000万元竞得。楼面价创纪录的达到了20650元/平米。而位于九堡的19号、20号地块则被此前一直“诚意有余、收获不足”的德信置业拿下。两地块的楼面价也分别达到了7623元/平米和7418元/平米。另外，17号和21号两商业用地直接加价20万被杭州万维投资有限公司和浙江中铁房地产集团有限公司收入囊中。【第一期读地手册】 【第二期读地手册】

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“面粉贵过面包”新地王落户钱江新城

18号地块竞拍到第16轮时，场内一阵骚动，紧接着是掌声一片。原来大屏幕上显示的楼面价已经达到了19229元/平米，超过了此前的纪录保持者——杭州东南面粉厂地块的19038元/平米，成为杭州宅地市场新地王。不过地王的脚步并未因此而停止，再经8轮角逐，新地王的身价最终定格在20650元/平米，溢价超过100% 。

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“疯了，都疯了。。。这比旁边的房子都贵了”，看到这样的价格，场内观众直呼开发商疯狂。据记者了解，距该地块最近的楼盘是金色家园，目前二手房在售价格在20000元/平米左右。而一路之隔的在售新盘价格也仅在25000元/平米左右。“面粉贵过面包”已经近在咫尺。

宋卫平“笑”了

面对如此疯狂的场面，绿城集团主席宋卫平显得很平淡，“杭州的土地值这个价，面粉贵过面包也不是头一次。目前杭州土地市场还是健康发展的，接下去还有可能出现新的地王。”

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滨江房产副总经理朱立东也告诉记者，“出现这样价格也是正常的，每个公司的情况都不一样。就像现在不少央企在获得大量银行贷款后又没项目做，买些好地至少还能保值增值。”

相比钱江新城的疯狂，九堡更显理性。此前几乎参与了6月份所有地块竞拍的德信房产，终于在今天修得正果。30分钟顺利拿下19号、20号地块。分别溢价60%和70% 。拍卖结束后，德信集团副总裁费中敏接受记者采访时表示：“这个成交价格在我们的预期之内，我们看好九堡的发展。如果价格合适，我们还会继续拿地。”

又见“黑马” 土地市场连续上演黑马传奇

6月18日，来自新昌的浙江天鸿在众多本地开发商的“围剿”下抢得祥符东单元9号地块。6月23日，同样“名不见经传”的舟山远邦在击退德信等各路好手后拿下10号地块。而就在前两天，从未在杭州“出现”过的国恒房产竟然战胜保利、华润新鸿基、复地等大鳄，以溢价65%的高价把绕城外的余杭区原通策地块收入囊中。今天，“黑马”的铁蹄踏到了新的高度，击败绿城、滨江，缔造新地王，足以使义乌中国小商品城房地产开发有限公司在杭州一战成名。

据了解，，义乌中国小商品城开发有限公司在2007年2月13日以2.56亿的总价，楼面地价约7106元/平米竞得原江干区果品市场地块，即商博东城印象。该项目已于5月开工，预计在年底上市。

另外巧合的是，与18号地块一路之隔的水岸枫庭，其投资方雪峰集团同样来自义乌。