（7月23日 杭州网讯 记者 王泽金 金柏松）日前，有消息称，商务部就"限外令"提出了松绑建议，引发了业界广泛关注。随后，商务部通报称，个别媒体日前发表的有关"商务部上书国务院建议松绑外商投资房地产"的报道失实。商务部表示，为积极应对国际金融危机，促进国民经济稳定健康发展，商务部将继续采取措施，鼓励外商投资产业结构优化升级，促进区域协调发展，完善优化投资环境，稳定和扩大吸收外资规模，提高吸收外资质量和水平。但未针对外商投资房地产企业提出简化和放宽外汇登记手续的建议。"这份酝酿已久的建议书，主要针对外商直接投资(FDI)连续7个月负增长的状况。" 　>>>【“限外令”有望松绑 外商投资楼市激情重现】

有分析人士称，如果外商投资房地产企业外汇登记手续得以简化和适当放宽，那么，曾在国际金融海啸和国内房地产宏观调控的双重压力下全线撤退的境外资金，有望卷土重来，再度杀入中国房地产市场。

那么，杭州的房地产开发商、业内机构、专家们对"限外令"有哪些看法？该不该松绑？松绑后会有哪些影响？

带着这些问题，本网记者特别访问了多家开发商，做了本网独家系列调查采访。

绿城集团董事长宋卫平

记者：商务部就"限外令"提出了松绑建议，请问您对这事情如何看法？

宋卫平："好事，好事情。不能地方保护。可以给我们一个向他们学习的机会。"

天鸿·君邑营销总监魏轶青

记者：日前，有消息称，商务部就"限外令"提出了松绑建议，请问您对这事情怎么看？

魏轶青：这可能是国家增加流动性、保经济增长的一个措施。"限外令"松绑跟炒房还是不一样的，这主要是投资开发方面一个放宽、放开。

记者：那您觉得假如真的松绑"限外令"，会不会给国内现有的房地产开发企业造成冲击？

魏轶青：我看短时间不会。整体放开还会有一定的难度，操作执行也不一定能完全落实，而且各个地方都会有自己的想法，所以短时间来看，不大会。

远洋地产营销总监何剑

记者：日前，有消息称，商务部就"限外令"提出了松绑建议，请问您对这事情怎么看？您认为该不该松绑？

何剑：可以松绑。房地产行业本来应该是民营资本比较多的行业，但现在更多的是国家的一些资金、信贷资金、国有企业的资金……这些占了很大比例，我们的房地产其实很大程度上是国家宏观面拉动型的。既然这样，为何不放开呢？

记者：那您觉得假如真的松绑"限外令"，会不会给国内现有的房地产开发企业造成冲击？

何剑：现在很大的担心是，会不会提高房价？会不会造成土地稀缺？我认为不会，对房价的影响不会是主流。因为外资进而中国，总的成本要比国内企业要高，而且外资也不会在短时间内大规模进入，应该不会有大的影响。另外，现在国内情况是，名义上没有放开，实质上在不同的地方都存在，这样还不如统一。

宏扬集团总经理章国荣

记者：日前，有消息称，商务部就"限外令"提出了松绑建议，请问您对这事情怎么看？您认为该不该松绑？

章国荣：我认为不该松绑，不要让他们进来最好。现在，国资企业到处拿地，各地的地王基本都是国企拿去的，外资进来会更加挤压民营经济、民营企业的市场，打压他们的生存空间。特别是当前的房价比较高，我认为已经有点虚高，外资企业进来，会造成房价进一步虚高。另外，外资的敏感性比国内的企业更强，国内企业很多竞争不过他们。另一方面，房价虚高也不利于国内稳定，不利于国计民生。放开不好，不能放开。

记者：那您觉得假如真的松绑"限外令"，对杭州的本地开发商而言，会有什么影响？

章国荣：大量的外资企业进来，杭州的中小开发商们都会比较惨，即使大的开发商可能也受不了，因为外资的敏感性更强，外资的资金实力更雄厚，他们有可能会使用各种"手段"，把杭州的民营企业打下去，把杭州的国内大开发商打下去，形成寡头垄断。

广厦天都城副总王旭飞

记者：商务部就"限外令"提出了松绑建议，请问您对这事情怎么看？

王旭飞：我觉得可以适度放宽外资进入的条件。目前国内经济并未明显好转，尤其是实体经济，目前大量的银行资金进入了股市和楼市，对整个国民经济的发展是不利的。外资的进入主要可以稳住土地的价格，现在很多中央企业用大量资金来拿地，他们对土地价格又相对不敏感。这样也不利于房地产的健康发展。另外，外资进入的条件控制一直掌握在政府手中，可以根据经济发展的需要适度调控。