拱墅区

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　　09年的杭州还会有多少土地进入市场挂牌出让？有多少风水宝地正“待字闺中”寻找“婆家”？近日，杭州市国土资源局和杭州市土地发展研究中心共同发布了2009年《杭州市读地手册》，公布未来一段时间里等待出让的土地信息。

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杭州长征无线电厂地块
　　本案紧邻莫干山路，距汽车北站1公里不到，生活配套完善，交通便利。近年来同类区域土地供应稀少，资源稀缺性日益彰显。

地块名称	土地坐落	土地面积		主要规划指标	主要规划指标				参考地价
地块名称	土地坐落	平方米	亩	用地性质	容积率	建筑密度	绿地率	其他	楼面价(元/㎡)	总价(万元)
杭州长征无线电厂地块	南至双荡新村，西至莫干山路，北至双荡弄	3177	4.77	商业金融业	2.4	30%	25%	限高60米	6000	4575

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庆隆单元GS04-01-C2-01地块/FG01-C1/C2-02地块
　　位于杭州拱墅区中心居住区，北至登云路，西临和睦路，南接构桃源路，东依规划中的LOFT文化公园和京杭运河，内外景致极佳，依园近水，拥有极其优越的城市交通和成熟的居住氛围。

地块名称	土地坐落	土地面积		主要规划指标	主要规划指标				参考地价
地块名称	土地坐落	平方米	亩	用地性质	容积率	建筑密度	绿地率	其他	楼面价(元/㎡)	总价(万元)
庆隆单元GS04-01-C2-01地块	东北至莫干山路，西南至规划永固路，西北至萍水东路	32806	49.21	商业金融业	4.0	40%	25%	限高78米	4503	59090
庆隆单元FG01-C1/C2-02地块	余杭塘河以北	29060	43.59	商业金融业	2.8	35%	30%	限高60米	4540	36941

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湖墅南路186号新华集团地块
　　本案西临湖墅南路，北至叶青兜路，周边银行、商场、酒吧、咖啡馆、绿地、广场、剧院等休闲配套一应俱全。属于武林CBD商圈辐射区域。尽享成熟便捷的生活、商贸氛围。

地块名称	土地坐落	土地面积		主要规划指标					参考地价
湖墅南路186号新华集团地块	东至叶青南苑，南至清河闸弄，西至湖墅南路，北至叶青兜路	平方米	亩	用地性质	容积率	建筑密度	绿地率	其他	楼面价(元/平米)	总价(万元)
湖墅南路186号新华集团地块	东至叶青南苑，南至清河闸弄，西至湖墅南路，北至叶青兜路	37360	56.04	住宅（设配套公建）	2.5	28%	30%	限高100米	13000	121420

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娑婆桥地区D-03、04地块
　　本案座落于杭州市大运河沿线新型生活走廊内，面临京杭大运河，拥有全视野水岸双景的智能生态坏境。距信义坊仅500米，周边生活配套设施齐全，生活、交通便捷。

地块名称	土地坐落	土地面积		主要规划指标					参考地价
娑婆桥地区D-03、04地块	东至湖墅北路，南至贾家弄，西至正义堂弄4幢，北至娑婆新村	平方米	亩	用地性质	容积率	建筑密度	绿地率	其他	楼面价(元/平米)	总价(万元)
		17487	26.23	住宅（设配套公建）	1.9	30%	30%	限高55米	10000	53311
		8369	12.55	住宅（设配套公建）	2.4	30%	30%	限高55米	10000	53311

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拱宸桥桥西“杭一棉”D地块，桥西单元R21-B-38地块
　　本案位于拱墅石祥路以南，京杭古运河拱宸桥段西畔，规划中衢州路侧近。生活融入拱宸桥生活区，目前规划道路、农贸市场、幼儿园等均在建设中。

地块名称	土地坐落	土地面积		主要规划指标					参考地价
拱宸桥桥西“杭一棉”D地块，桥西单元R21-B-38地块	杭印路以东“杭一棉”地块，拱墅区东至规划小河路，南至后横港，北至规划文澜街	平方米	亩	用地性质	容积率	建筑密度	绿地率	其他	楼面价(元/平米)	总价(万元)
		36863	55.29	住宅（设配套公建）	2.0	28%	30%	限高36米	10000	73726
		21817	32.73	住宅（设配套公建）	2.5	30%	30%	限高55米	10000	54543

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和睦南区A-19-B地块
　　本案座落于杭州市大运河沿线新兴生活走廊内，东临京杭大运河，是未来杭州新型居住生活区。

地块名称	土地坐落	土地面积		主要规划指标					参考地价
和睦南区A-19-B地块	东至京杭运河，北至登云路	平方米	亩	用地性质	容积率	建筑密度	绿地率	其他	楼面价(元/平米)	总价(万元)
和睦南区A-19-B地块	东至京杭运河，北至登云路	5250	7.88	住宅（设配套公建）	2.6	30%	10%	限高60米	6505	8881

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庆隆地区A-R21-05-2地块
　　本案紧邻文化尚城、时代电子市场，交通便利，周边环境优良，商场、银行、医院等配套设施齐全，周边高等学府林立，文化底蕴深厚，人口狙击，商业气氛浓厚。距离商业中心武林门闹市区仅3000米。

地块名称	土地坐落	土地面积		主要规划指标					参考地价
庆隆地区A-R21-05-2地块	东至杭州永明树脂化学有限公司，南至沁园路，西至益乐路，北至杭州钱江电梯设备成套公司	平方米	亩	用地性质	容积率	建筑密度	绿地率	其他	楼面价(元/平米)	总价(万元)
庆隆地区A-R21-05-2地块	东至杭州永明树脂化学有限公司，南至沁园路，西至益乐路，北至杭州钱江电梯设备成套公司	38508	53.71	住宅（设配套公建）	2.8	28%	30%		6000	60152

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吉如R21-05地块，吉如C-R21-4、25地块
　　本案离市中心不过4-5公里，位居杭州城市腹地，属于杭州的老城区范围内。区位经上塘高架、登云路、莫干山景观达到与市政府一线贯通，交通十分便捷。内有超市、规划公园、幼儿园、72班九年一贯制学校、医院、农贸市场等生活配套。目前72班九年一贯制学校、老年公寓都已开工建设，周边还有已投入使用的文澜中学，教育文化设施齐全，还配套有公交总站等。

地块名称	土地坐落	土地面积		主要规划指标					参考地价
吉如R21-05地块，吉如C-R21-4、25地块	东至巨州路，西至十字港，北至规划杭印路/冬至登云路，南、西、北为规划绿化	平方米	亩	用地性质	容积率	建筑密度	绿地率	其他	楼面价(元/平米)	总价(万元)
		44764	67.15	住宅（设配套公建）	2.5	25%	30%	限高75米	6502	72764
		55269	82.90							89840

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申花路R21-3地块，申花路R21-6地块
　　申花路、丰潭路、萍水路、莫干山路和规划建设中的东西快速路、地铁5号线构成了完善的交通网。距离翠苑居住区仅仅1000米，距离浙大紫金港校区约2.5公里，距离西湖约5.5公里，距离武林门商业中心约7.3公里。

地块名称	土地坐落	土地面积		主要规划指标					参考地价
申花路R21-3地块，申花路R21-6地块	拱冬至规划化工路，西至规划一号路，北至规划方家北路/东至规划一号支路，西至规划益乐路，北至规划方家北路	平方米	亩	用地性质	容积率	建筑密度	绿地率	其他	楼面价(元/平米)	总价(万元)
		62652	93.98	住宅（设配套公建）	2.6	28%	30%	限高60米	5500	89598
		51268	76.90	住宅（设配套公建）	2.6	28%	30%	限高55米	5500	73313

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祥符东单元R21-12地块/R21-13地块/R21-14地块
本案与石祥公园隔河相望。东靠京杭大运河，隔河远眺北星公园，与两大景观公园以河为轴，有机相连，气脉互通，是把天然人文气韵和人工的精巧韵味完美交融的地块。

地块名称	土地坐落	土地面积		主要规划指标					参考地价
祥符东单元R21-12地块/R21-13地块/R21-14地块	东至规划总管路西，西、北至规划十字港河/东至巨州路，西至规划总管路，北至规划上园路、十字港河/东至规划总管路，南至规划祥园中路，西至规划十字港河	平方米	亩	用地性质	容积率	建筑密度	绿地率	其他	楼面价(元/平米)	总价(万元)
		11971	17.96	住宅（设配套公建）	3.2	28%	30%	限高72米	3513	13457
		37402	56.10		2.6	28%	30%	限高72米	3800	36953
		39809	59.71		2.6	26%	30%	限高72米	3800	39331

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拱宸桥桥西“杭一棉”C、C2地块
本案位于古运河畔拱墅区距运河文化广场近1公里，处于拱宸桥旧城改造中心地带，临近上塘高架、登云路、莫干山路，接近汽车北站和绕城高速，交通便利，配套设施基本完善。

地块名称	土地坐落	土地面积		主要规划指标					参考地价
拱宸桥桥西“杭一棉”C、C2地块	杭印路以东“杭一棉”地块	平方米	亩	用地性质	容积率	建筑密度	绿地率	其他	楼面价(元/平米)	总价(万元)
		40675	61.01	住宅（设配套公建）	3.5	25%	30%	限高72米	10000	163618
		7085	10.63	住宅（设配套公建）	3	35%	20%	限高42米	10000	163618