杭州市双赢结构总经理 章惠芳

自古以来，杭州都是一个“有山有水”的风水宝地。“有山有水”的特点让杭州市民成为“最有幸福感”的人，但同时也约束了杭州市的土地发展框架。一个最为典型的案例，就是西湖。西湖作为世界文化遗产，是杭州作为旅游城市的一个重要资源；然而西湖周边限高等土地使用限制的问题也是不争的事实。又如跨钱塘江的土地扩展，也会受到相关的限制，造成了滨江板块和钱江新城板块在土地价值等各个方面的差异。

此外，杭州也是个土地资源相对稀缺的地方。从浙江的大范围来看，也是地少人多。近几年的行政划拨扩大了原有老城区的范围，伴随旧城改造工作朝纵深发展，“老杭州”的概念逐渐被打破，并为“主城区”的概念所取代。伴随城市化的进展，土地资源也逐步得到扩展。

拱墅区是目前的土地供应大户，比如桥西板块、杭一棉等较为受人瞩目的地块。同时，“运河时代”、“运河中心”概念的推出，拉动了康桥、半山一带地块纳入到政府规划重点。此外，江干区如九堡等地，还有一些土地供应。而下沙、转塘等地，在经过一段时间的休整后，应该也是土地供应的主力。