2009最受欢迎品质楼盘评选专题

　编者按：

　　俗话说：“金杯、银杯，不如老百姓的口碑；金奖、银奖，不如老百姓的夸奖。”对于一个好的品质楼盘，老百姓的口碑最为重要。对此，杭州日报报业集团、杭州网共同推出2009年度最受老百姓欢迎的“品质楼盘”大型评选活动。旨在提升杭州房地产建筑产品品质、业主幸福指数，从而引导杭州房地产行业的健康发展及杭州品质生活的共建共享。
　　同时，杭州网杭州楼市联合全国最专业的验房公司——丁渤验房隆重推出验房栏目，为广大购房者提供验房服务，免去您收房验房的烦恼！

·活动内容：

　1、系列主题论坛：
　　由组委会一系列的主题沙龙论坛，邀请专家，开发商，市民，媒体代表共同参与“品质楼盘”的研讨交流，针对现在房地产市场的萎靡，通过交流，让开发商真正了解到购房者的需求，真正了解品质楼盘的意义和内涵，以便在今后的产品建设和园区营造中真正体现房产的品质和质量。
　2、强大的宣传推广：
　　通过报纸、网络、手机报等媒体的多渠道的大力宣传，将活动推广到城市的每个角落，增加市民的参与度。让大众的评选活动结果公开、公平、公正。
　 3、评选方式：
　　主要通过网络、短信、电话等，为了更加客观真实，对于评选的楼盘，我们将走进社区，对该楼盘进行全面的现场调查。调查的结果将以新闻专题的形式在网络、报纸上报道。
　 4、颁奖晚会：
　　6月份举办盛大的颁奖晚会。由组委会公布最受老百姓欢迎的“品质楼盘”的评选结果，并进行大型的颁奖晚会。届时将通过杭州网现场直播。

·参与方式：

　您可以通过以下几种方式进行评选，评选出最受欢迎的“品质楼盘”
　1、杭州网评选平台　2、电话评选平台　3、短信评选平台

进入杭州网楼市参与讨论 >>>>>>

专题帖一："品质楼盘"大型评选活动启动

专题帖二：品质楼盘必需的“四品”标准

·公司验房内容：
　1、根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸
　2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）
　3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等
　4、检查蓄水、渗水等
　5、检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户
　6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
　7、检查水通、电源
　8、检查建筑、结构、水电等是否有不符合相关国家设计规范及不合理的情况
　9、检查建筑、结构、水电等是否有不符合相关国家建筑质量验收规范
　10、告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）
　11、检查房屋几何尺寸
　12、检查屋高是否符合合同要求
　13、检查四周墙体及窗户的渗漏
　14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求
　15、需要找坡及散水处是否按要求
　16、检查房屋有无安全隐患
　17、检验合同交付标准

·验房流程：
　客户电话预约验房 → 登记详细业主资料 → 确定验房时间? → 验房师上门验房? → 三天内出具验房报告? → 提出整改及维权建议（根据业主需要可以和开发商协商解决，可以帮助业主走法律程序诉讼）。

　·记者跟踪验房
　　“你可以结两次、三次婚，但房子的交付只有一次。”民间把交付当作购房后的头等大事。验房，则是房子交付的前提和保障。一次专业的验房，就像良医的行医，不但一一诊断出病症，而且开出有效的药方。南京有一位“验房界的福尔摩斯”，验房案例超过5000起，调整房产纠纷逾600宗，承担过100多次替业主维权的重任，帮助业主打官司至少50场。他的名字叫丁渤。
　时间：2005年2月18日上午
　地点：南京市某最近交付的楼盘
　·诊断对象－－窗：客厅落地窗，使用的是普通单层玻璃，违反了2001年10月1日起施行的《夏热冬冷地区居住建筑节能设计保准》以及04年1月1日起执行的《建筑安全玻璃管理规定》。应该换为双层钢化中空玻璃。另外门扇歪斜，造成漏风。
　·推荐药方：此项为开发商应撒花给你无法整改只能索赔，节能按365*70年*节能50%。安全玻璃开发商按双层钢化中空玻璃的造价成本，等价补偿陈先生。
　·诊断：阳台上出现一道长约1.5米结构性裂缝。丁渤提醒陈先生：“这属于建筑主体结构存在的缺陷，相当严重。甚至可能导致烟台坍塌……
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编辑：张梦婕、周佳　网页制作：熊蓉