赛丽控股营销总监 傅其尔
观点：品质楼盘讲得是开发商的良心
品质楼盘开发商首先是要自己定位好，你的楼盘楼盘是为哪些业主服务的。我见过很多杭州开发商都建了很多号称五星级的会所，那实际效果呢？空的，亏的，老百姓消费不起。我觉得杭州的开发商应该研究消费者的心理，我相信杭州没有几个开发商去做过消费者心理调查，杭州的楼市太顺了。
对于开发商来说，品质楼盘需要从细节开始，是开发商的良心问题，社会责任心的问题。最起码，你的楼盘不能有质量问题，楼盘的使用年限等都不能有问题。我觉得品质需要界定，需要从工程质量品质、生活品质方面等来考虑。
代表项目（九月庭院）简介：
·项目名片
万均·九月庭院南临艮山东路绿化带，北至规划中的九乔路，总建筑面积近15万平方米，建筑密度仅为15.6％，10幢高层围合多主题景观庭院，园区中心设计20000余平米中央大绿洲，内植多种乔木、灌木，点式建筑底层5.1米架空，主力户型98～130平方米……九月庭院地理位置得天独厚，外部环境繁华优越，内部规划森情绿意，繁华于外自然于内，为您营造舒适浓郁的庭院生活。
200米楼间距，15.6％建筑密度，53.6％绿地率：万均九月庭院规划打开大合，空间通透，最宽楼间距达200米，绿化率高达15.6％，将建筑密度降到最低，使项目中心留出20000平方米的中心庭院，10幢建筑围绕中心庭院有序排列，让95％以上的家庭都可以在自己家中看到中心大庭院，从而实现人、建筑、景观的和谐相处。为了降低建筑能耗，规划及建筑设计合理利用朝向，室外气候及地形条件，合理设计。九月庭院的朝向为南偏西6.56度，满足江南住宅最佳的朝向。建筑内部及其户型设计组织良好的自然通风。通过围护结构的热工设计，在满足保温隔热要求的基础上，同时尽量满足建筑立面的美观要求和人们的舒适性要求，达到建筑设计和热工设计合理平衡。
20000余平米中央大绿洲：万均九月庭院最大的特色式庭院设计，中心庭院占地达20000余平方米，内植多种落叶、长绿灌木、乔木园区氛围森情绿意。
体验型景观节点：九月庭院内部设置时光柱、测量尺、水滴石穿、小太阳、风景画框等众多体验型景观节点，让您充分体验时间、季节、岁月的变化。
5.1米底层架空：万均九月庭院点式建筑底层设计5.1米架空，结合架空层设计老年活动区、儿童活动区、青少年活动中心、坡地景观等众多活动区域让人们在这里休闲娱乐、放松心灵。 >>> [详细]
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