导语
  作为2012年度杭州楼市最受瞩目的明星楼盘,市中心小户型低总价、高收益回报、不限购不限贷,是同人精华广受客户欢迎的最大优势,特别是“禁酒令”后,益发显得同人精华的弥足珍贵!
   同人精华的商业商贸价值和交通区位价值尤为凸显,距离同人精华700米的城西银泰城预计在今年5月启动,地铁一号线已经开通,地铁二号线近在咫尺,在大杭州版图上,同人精华再一次成为投资客关注的焦点,可以预见的投资回报价值让睿智的投资客们爱不释手。同人精华目前已有将近300余户的业主,主要是杭城中产阶级客群及其他地区的资深投资客,可见同人精华在投资客眼中的黄金价值。 [详细]
采访答问
2012年是楼市由低迷走向热销,而2013年楼市上涨预期也愈演愈烈,您是如何看待?
房产市场经历了多次调控,购房者对政策已经逐渐适应,经过历练,这个市场处于稳健的发展中。[详细]
同人精华在去年的几次开盘中,都取得了不错的成绩,您觉得是什么原因?
第一,地段较好,双地铁且配套周边成熟;第二,价格引人,不限购不限贷,总价较低;第三,优质品牌让人放心。[详细]
项目是怎么规划的?
同人精华总共9.9万方,分为3幢12-16层的建筑围合而成。A座主要定位单身公寓和小型办公,B、C座为自主创业和企业总部。[详细]
项目在设计当中有什么特别的元素?
全石材干挂设计,外立面具有线条感。3幢建筑围合而成后中间有3200方的中央景观庭院,由中国美院设计,极具现代感。[详细]
今年开盘计划怎么安排?
同人精华4月将推A座13-15层房源,户型为30-80方,均价为16500元/㎡左右。目前,存两万意向金可以得到相应的折扣。[详细]
2013年的销售目标和预期如何?
2013年目前首推A座13-15层,根据目前火爆的认筹情况,接下来B、C座今后还肯定会有所加推。目前销售成绩达到80%。[详细]
项目定位于什么样的客户群?
由于同人精华具有不限购不限贷的特性,目前主要定位于手上有闲钱的投资客,包括本地和外地的客户群体。[详细]
除了这个项目,公司在杭州有没有其它项目在售,在杭州还有没有其它土地储备?
临安还有个青山湖别墅项目,叫做同人山庄。项目占地900亩,全部为山地独栋别墅,近期美庐组团会开盘,价格300万左右。[详细]
今年还有没有拿地的准备?
由于同人精华、同人广场都扎根申花,前景看好。因此,目前对申花板块的商业地块兴趣较大。[详细]
面对前段时间中央再出“国五条”您是如何看待,是否是调控进一步紧缩的预告?
国家肯定会进一步的出一些列的政策,目前政策主要针对住宅或者二手房,对商业项目影响较小。[详细]
现在的购房者往往会注重产品的品牌,在产品开发的过程中,你们的产品中植入了什么样的理念?
我们公司为全资国有企业,除了注重经济效益以外,也非常注重社会影响力。我们秉承着对社会负责的责任心来做我们的产品。从我们的前期设计,中途施工和后期的交付,我们都会拿出责任心来完成“铸就理想生活”的理念。[详细]
 
地产恒久黄金定律——地段,决胜地产投资的首个第一要素!
  李嘉诚先生关于决定地产投资最重要的考量因素的论断—— 地段,成为决胜选择地产的首个要素。作为城西商圈与申花核心CBD的交汇点,同人精华东望城西地标项目—城西银泰城,南临规划中的地铁2号线三坝站仅数米之遥。项目紧邻古墩路、与文一路、丰潭路、登云路等多条城市干道相接,交通便捷。坐享银泰城、沃尔玛、印象城等强大商业商务配套,华商超市、物美商圈、西城广场等老城西商业生活圈等,繁华在握。
眼光是精锐的,享尽市中心升值潜能
  当前杭州9000余套的酒店式公寓市场存量中,大部分集中分布于下沙、钱江新城、滨江与大城西郊区板块,而真正的市中心板块酒店式公寓少见,同人精华珍藏级酒店式公寓必将成为稀缺产品。同人精华,城西银泰旁、双地铁30—80㎡小户以其当仁不让的市中心黄金地段、双限令下投资置业宝典再度征服市场。[详细]
价值决定热销基因密码——“价”低“值”高才能彰显高性价比投资性能
  在市场中寻寻觅觅,在大浪淘沙中选择一个高性价比的产品,对于购房者来说是一门功力。同人精华恰恰给精明的购房者提供了一个显而易见的唯一选择。可以说同人精华是真正的“申花精华”,它不但坐享了周边的精华配套,其自身的品质同样也是极具匠心。干挂石材、精装大堂(部分)、3200㎡中央景观庭院,它的每一寸设计,都合乎了一个品质楼盘的精心理念。而其49万的低总价,也让不少投资者大感意外。
  城西中心区域集聚了大批高收入高质素的产业人群,租金市场一直稳步上升,需求旺盛。以30㎡的户型为例,测算投资回报率高达5.4%,远远超过同期银行理财产品。如此低门槛、低投入、高回报,无论是自住还是投资,完全满足购房者的需求。[详细]
  同人精华位于杭州申花板块核心区位,古墩路以东、安坝路以北、三坝路以西、梅园路以南,与同人广场为邻,项目紧邻地铁2、5号线出站口。总用地面积30.87亩,总建筑面积99827平方米,容积率为3.5,绿化率25%,建筑密度40%。项目集小户型、商业、办公于一体,预计2014年交付使用。【项目资料】
楼盘名称 同人精华 开发商 浙江同人时代物业管理有限公司
项目类别 商住、写字楼 项目地址 古墩路616号
占地面积 30.87亩 建筑面积 99827平方米
开盘时间 2013年4月 入住时间 2014年9月
销售热线 0571-81903300 销售地址 项目现场
效果图
景观鸟瞰图 小区景观效果图 小区景观效果图
小区整体效果图 物业整体形象图 物业总体形象图
样板房
户型图
记者:林娇 渠潺 拍摄:车文君 资料整理、编辑:张梦婕 专题编辑制作:张梦婕
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