1999年 杭州为解决中低收入困难家庭的住房问题，由政府行政划拨土地，开发建设房屋，并以微利价出售给城市中低收入家庭，此时的经济适用住房是面向中低收入家庭提供的普通微利住房。在准入条件方面，面向对象为杭州市市区范围内具有正式户口的中低收入家庭的职工居民。
2001年 经济适用住房被定性为具有一定社会保障功能的微利商品房，供应对象仍面向中低收入家庭。此时，调整了经济适用住房购买方式，建立了经济适用住房公开选房制度，持准购证家庭需通过公开选房渠道购买经济适用住房。
2004年9月 经济适用住房的性质发生重大调整，定位为具有保障性质的政策性商品房，收入准入条件调整为城镇居民人均可支配收入以下，住房准入条件严格限定为48平方米以下，并取消分配面积与职务、职称的关联。
2007年至今 经济适用房的性质从具有保障性质的政策性商品住房调整为购房人拥有有限产权的政策性住房，供应对象从中低收入家庭调整为低收入家庭。

　　如果你购买的经适房已满5年，现在想卖掉，其实流程也很简单。不管买卖、赠与经适房，都应先向财税部门缴纳土地收益等价款。此后可以持房屋所有权证、所有权人的身份证明、缴交土地收益等价款的证明等资料，向房屋登记机构申请，将房屋性质转为完全产权的商品房，之后就可以再办理其他相关的转移登记手续了。
　　《意见》自公布之日起30日后实施。有关经济适用住房上市和回购等政策可咨询市住保房管部门，咨询电话：87709601、967111；有关上市交易补交土地等价款的办理问题可咨询市地税部门，咨询电话：87241111。经适房上市交易补缴土地等价款的办理，目前杭州只开出了一处受理窗口，地址：庆春路155号中财发展大厦一楼大厅。